Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 42703]
In de onderhandelingen heeft het College aangegeven dat ze de gemeenteraad voorstelt de benodigde
programmatische ruimte (254 woningen) reeds in het tweede vijfjaarperiode (2018-2023) te garanderen.
De locatie Langendijk komt volgens de huidige planning in 2019 beschikbaar. Vervolgens dienen voor
deze locatie de benodigde ruimtelijke procedures te worden doorlopen (o.a. aanpassing
bestemmingsplan). De eerste woningen zullen niet eerder dan 2021 op de markt komen
Afwegingen
Gezondheidszorg
Uitbreiding, ver- en nieuwbouw van Amphia locatie Molengracht, is noodzakelijk voor de huidige en
toekomstige invulling van de gezondheidszorg in de gemeente Breda en omstreken, die (financieel) en
medisch verantwoord en efficiënt moet zijn ingericht. Amphia is van grote betekenis voor de gemeente
Breda en omstreken, onder meer vanwege de regionale en supraregionale gezondheidszorg die Amphia
biedt, de directe en indirecte werkgelegenheid die zij als grote werkgever creëert, het gegeven dat
Amphia een opleidingscentrum is en omdat Amphia uitstraling en impact heeft op de gemeente Breda
De ligging van het Amphia ziekenhuis nabij Avans Hogeschool is tevens een voorbeeld van de
samenwerking die tussen onderwijs en werkgelegenheid in Breda ontstaat.
Stedelijke programmering
Voor de tweede vijfjaars periode is het noodzakelijk dat er voldoende woningbouwprojecten in de
planvorming zitten De planvorming voor Amphia Langendijk zal op een realistisch moment ter hand
genomen worden waarbij rekening wordt gehouden met andere projecten in de stad Maar omgekeerd
ook, nu het woningbouwprogramma gereserveerd is voor deze locatie voor de tweede vijfs jaars periode
zullen andere projecten naar achteren schuiven in de tijd. Het eerder beschikbaar hebben van
programmaruimte dan voorzien in de Structuurvisie Breda 2030 leidt tot bijsturen op andere projecten De
wijze waarop bijsturing van andere projecten vorm wordt gegeven, wordt in beeld gebracht.
Verkeer en parkeren
De gemeente Breda heeft samen met Amphia zowel in de haalbaarheidsstudie als in de aanloop naar de
anterieure overeenkomst uitgebreid onderzoek gedaan naar de toekomstige bereikbaarheid en een
duurzame parkeeroplossing In totaal komen er 2250 parkeerplaatsen bij het ziekenhuis, verdeeld over
1210 parkeerplaatsen voor bezoekers nabij de toekomstig hoofdingang in de te realiseren parkeergarage
(zijde Jekaterrein), 940 parkeerplaatsen voor het personeel (zijde De La Reijweg) en 100 parkeerplaatsen
verspreidt (onder andere bij de eerste hulp en huisartsenpost) over het terrein.
Milieu
Voor de ontwikkeling hoeft geen milieueffectrapportage te worden opgesteld Uit de MER beoordeling
(met o.a. een voortoets/natura 2000) blijkt dat er op de verschillende milieuaspecten geen significante
negatieve milieueffecten zijn. Met name omdat het om een verplaatsing van activiteiten van Langendijk
naar de Molengracht gaat.
Stedenbouw en architectuur
Het plan is in de haalbaarheidsfase uitgebreid stedenbouwkundig getoetst. Tevens is het plan reeds
positief beoordeeld in de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, zowel op stedenbouwkundige als
architectonische principes. Met de herontwikkeling van Langendijk en de uitbreiding aan de Molengracht
wordt uitvoering gegeven aan het ontwikkelde beleid in de Structuurvisie Breda 2030
Voormalig Jekaterrein
Voor een periode van vijfjaar zal de gemeente een deel van het resterende voormalige Jekaterrein 'om
niet' in bruikleen geven aan Amphia. Oftewel de gemeente zal geen vergoeding ontvangen voor het ter
beschikking stellen van het terrein. Amphia zal dit terrein gaan gebruiken als parkeerterrein voor de
bouwvakkers en als werkterrein voor de bouw van de parkeergarage op het voormalige parkeerterrein In
de bruikleenovereenkomst zijn dusdanige bepalingen opgenomen dat alle kosten en risico's die
verbonden zijn aan het in bruikleen geven van het terrein bij Amphia liggen.
