Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Agendapuntnummer: I
Registratienr: 42664]
Aantal bijlagen:
Onderwerp
Ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor de functiewijziging en intern verbouwen van de Heilig
Hartkerk aan de Baronielaan 22.
Voorgesteld besluit
1 Een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor de functiewijziging en het intern
verbouwen van de Heilig Hartkerk aan de Baronielaan 22 en in te stemmen met de terinzagelegging
van deze ontwerpverklaring.
2. Indien geen zienswijzen worden ingediend en er dus geen heroverweging van het besluit door de raad
hoeft plaats te vinden, de ontwerpverklaring te beschouwen als de definitieve verklaring van geen
bedenkingen.
3. Geen exploitatieplan vast te stellen voor het onder 1 genoemde project.
Inleiding
Voor de locatie van de Heilig Hartkerk aan de Baronielaan 22 is door DimensieVier een verzoek om
omgevingsvergunning binnengekomen voorde functiewijziging en interne verbouwing van de kerk.
Op 26 maart 2014 heeft het college in principe besloten in te stemmen met de herontwikkeling van de
Heilig Hartkerk aan de Baronielaan 22-24 (respectievelijk de kerk en pastorie) tot een complex met
functies met name in de zorg- en dienstverlening. Genoemd worden de functies dienstencentrum,
kapel/bezinnings- en ontmoetingsruimte, art-gallery, healthclub, restaurant, kantoorunits etc. Daarnaast
komen er 42 woningen met een halfverdiepte parkeerkelder op het terrein van de naastgelegen ROC-
school, bereikbaar via de Baronielaan.
Het gehele project zal uiteindelijk in 3 fasen gerealiseerd en vergund worden:
Fase 1
Bouwplan voorde Pastorie, Baronielaan 24: dit verzoek past geheel binnen het vigerende
bestemmingsplan 'Zandberg' en hiervoor is inmiddels een verzoek om omgevingsvergunning ontvangen,
Fase 2:
Bouwplan voor de functiewijziging en interne verbouwing van de kerk aan de Baronielaan 22 Daarvoor
wordt onderstaande procedure in gang gezet van de omgevingsvergunning met afwijking:
Fase 3
Tenslotte zal te zijner tijd een bestemmingsplan voor het geheel worden opgesteld, waarin ook de bouw
van de woningen mogelijk wordt gemaakt In het kader van deze bestemmingsplanprocedure zal een
anterieure overeenkomst gesloten worden met de ontwikkelaar
Onderhavig raadsvoorstel en -besluit voor de functiewijziging en interne verbouwing van de Heilig
Hartkerk valt onder fase 2 Hiermee wordt, vooruitlopend op het te maken bestemmingsplan, een
omgevingsvergunning met afwijking in procedure gebracht ten einde zo spoedig mogelijk met het
bouwplan voor de kerk aan te kunnen vangen.
De aanvrager DimensieVier, is op dit moment nog geen eigenaar van de kerk, doch dit staat
vergunningverlening voor de functiewijziging en interne verbouwing niet in de weg. De
eigendomsoverdracht wordt overigens in oktober 2014 verwacht. Uiteraard kan de verleende vergunning
pas geëffectueerd worden op het moment dat de eigendomsoverdracht geregeld is Indien de
eigendomsoverdracht niet zou plaatsvinden, is er voor de gemeente geen financieel risico omdat de
onderhavige procedure via de leges op de initiatiefnemer wordt verhaald Deze worden bij de
vergunningverlening geïnd.
