Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 42592]
Afwegingen
De ingediende zienswijze geeft geen aanleiding het plan niet vast te stellen, maar geeft wel aanleiding tot
aanpassingen. Ook ambtshalve overwegingen leiden tot enkele aanpassingen.
Juridisch
Na vaststelling van het bestemmingsplan door de raad zal het bestemmingsplan gepubliceerd worden en
kunnen belanghebbenden gedurende 6 weken hiertegen een beroep instellen bij de Afdeling
Bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Op grond van artikel 3 8, vierde lid, Wet ruimtelijke ordening kan het vaststellingsbesluit pas na 6 weken
worden gepubliceerd, omdat de Provincie en de VROM-inspectie in de gelegenheid gesteld dienen te
worden om te beoordelen of de wijzigingen ten opzichte van het ontwerp in overeenstemming zijn met
hun beleid.
Financieel
De Wet ruimtelijke ordening (Wro) maakt met het bepaalde in afdeling 6 4 het vaststellen van een
exploitatieplan verplicht voor een aantal bouwactiviteiten wanneer deze planologisch mogelijk worden
gemaakt in een bestemmingsplan. Bovendien is een exploitatieplan nodig als locatie-eisen (aan openbare
ruimte of woningcategorieën) gesteld moeten worden en het bepalen van een tijdvak of fasering
noodzakelijk is.
Er is geen exploitatieplan nodig indien het verhaal van de exploitatiekosten over de gronden anderszins
verzekerd is (bijvoorbeeld via een overeenkomst).
De gemeente Breda en de ontwikkelaar hebben voor dit plan een koopovereenkomst gesloten met
betrekking tot de financiële afhandeling van het plan. In een dergelijke overeenkomst worden afspraken
gemaakt aangaande de eigendomsoverdracht, het kostenverhaal en de realisatie van de plannen. De
initiatiefnemer is financieel drager van het project. De gemeente beperkt zich tot het verlenen van
planologische medewerking aan de uitvoering van het project en draagt geen financiële risico's voor de
realisatie.
Communicatie
Communicatie tot nu toe
Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende zes weken, van 19 juni t/m 30 juli 2014, voor
een ieder ter inzage gelegen Dit is op de gebruikelijke wijze gepubliceerd op de website van
de gemeente Breda, in de Bredase Bode en de Staatscourant. Daarnaast is een Breda
bericht bij omwonenden bezorgd om hen over de ontwikkeling te informeren en tevens is een
informatieavond georganiseerd op 1 juli 2014
Communicatie vanaf nu
Na vaststelling door de gemeenteraad zal het bestemmingsplan te zijner tijd worden
gepubliceerd op de gemeentelijke website, op overheid.nl, in de Bredase Bode en de
Staatscourant en gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd.
De indiener van de zienswijze zal schriftelijk van het besluit over het bestemmingsplan
worden geïnformeerd. De reclamant wordt tevens in de gelegenheid gesteld om tijdens de
vergadering van de commissie Ruimte in te spreken over de zienswijze en zal hiertoe
schriftelijk op de hoogte gesteld worden.
-4-
