Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Agendapuntnummer: -O
Registratienr: 42592]
Aantal bijlagen:
Onderwerp
Het vaststellen van het bestemmingsplan Binnenstad, Vlaszak
Voorgesteld besluit
1 Het bestemmingsplan "Binnenstad, Vlaszak" met planidentificatienummer
NL.IMRO 0758 BP2014001003-0401 vastte stellen;
2. Geen exploitatieplan voor het onder 1 genoemde plan vast te stellen.
Inleiding
Voor de (her)ontwikkelingslocatie Gasthuyspoort, waarvan de panden en gronden eigendom zijn van de
gemeente, heeft ontwikkelaar Maas-Jacobs Vastgoed BV een plan ingediend voor het realiseren van
maximaal 76 wooneenheden, commerciële ruimten van in totaal circa 1.780 m2 en 50 parkeerplaatsen. Dit
plan wordt gerealiseerd op de locatie waar voorheen de Sociale Dienst met de bijbehorende binnentuin
aan de Vlaszak/ Veemarktstraat aanwezig was en op het voormalige Hendrikspand op de hoek met de
Catharinastraat/J F. Kennedylaan. De nieuwbouwplannen zullen gefaseerd uitgevoerd worden en zijn
erop gericht om delen van de bestaande panden te hergebruiken; hiervan is sprake bij het pand van de
voormalige Sociale Dienst.
De locatie ligt in het, voor deze specifieke locatie nog, vigerende bestemmingsplan Binnenstad (1995).
Hoewel grote delen van de herontwikkeling passen in de regels van dit vigerende bestemmingsplan is
ervoor gekozen om voor de gehele herontwikkeling een nieuw bestemmingsplan "Binnenstad, Vlaszak" op
te stellen Op deze wijze wordt voor de gehele ontwikkeling een actueel juridisch planologisch kader
gecreëerd.
Beoogd effect van het besluit
Het bestemmingsplan "Binnenstad. Vlaszak" biedt een juridisch kader om binnen het plangebied te komen
tot ontwikkeling van het bouwplan.
Uitvoering van het besluit
Nadat het bestemmingsplan "Binnenstad, Vlaszak" is vastgesteld, verloopt het proces verder zoals
aangegeven onder het kopje "juridisch".
Argumenten
1 Het ontwerp van het bestemmingsplan heeft van 19 juni t/m 30 juli 2014 voor een ieder ter inzage
gelegen. Er is 1 schriftelijke zienswijze ingediend. De zienswijze is binnen de ter inzage termijn
ingekomen en is ontvankelijk en dient bij de vaststelling van het plan in de beoordeling te worden
meegenomen.
2. De tegen het ontwerp van het plan ingediende zienswijze geeft aanleiding tot het gewijzigd
vaststellen van het plan
3 Zienswijze
Tegen het plan is een zienswijze ingediend door de heer G. Weiten, Veemarktstraat 64F, mede namens
de bewoners Veemarktstraat 62-64
Beoordeling zienswijze
De zienswijze is samengevat en van een beoordeling voorzien. Daarna is een conclusie getrokken. Indien
niet alle onderdelen van de zienswijze in de samenvatting zijn opgenomen, zijn deze wel in de totale
beoordeling meegenomen.
