>XcjX< Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 42612]
De worstcase verkenning is uitgevoerd, met behulp van de publicatie Bedrijven en milieuzonering' van de
VNG Hieruit blijkt dat een categorie 3-inrichting een potentieel invloedsgebied heeft van 100 meteren dat
deze zich overal op het plangebied kunnen vestigen. Een invloedsgebied is hierin niet hetzelfde als een
minimale afstand tot woningen. Op basis van onderzoek, ontwerp en maatregelen kan een bedrijf zich
vestigen op kortere afstand tot woningen
De woningen in Westerpark waaronder die van de indieners zijn gelegen op meer dan 100 meter van
het bestemmingsvlak "Bedrijventerrein" en is derhalve gelegen buiten het invloedsgebied van het
bedrijventerrein
Omdat het nog niet duidelijk is of er een drukkerij, een autohersteibedrijf of een ander bedrijf zich gaat
vestigen, is het onmogelijk een verdere, meer specifieke verkenning uit te voeren. Het bedrijf kan zich
uiteraard alleen op het bedrijventerrein vestigen, wanneer dit niet leidt tot overschrijding van milieunormen
of andere normen Hierbij wordt rekening gehouden met de feitelijke afstand tot de dichtstbijzijnde woning
De wijziging van het bestemmingsplan Heilaar is noodzakelijk om te komen tot een betere verkaveling, die
aansluiten bij de wensen van de veranderende vastgoedmarkt voor bedrijfskavels. In het
bestemmingsplan krijgen de toekomstige bedrijven de beschikking overeen grotere bedrijfskavel, een
grote bouwvlak en mag voor een deel van het perceel tot 20 meter hoog worden gebouwd.
De zienswijze is ongegrond.
hiervoor onderzoek uitgevoerd? Zo ja, waarom mag dit beperkter zijn?
Reactie
De constatering is dus juist. In het oude bestemmingsplan Bedrijventerrein Heilaar was de groen-
bestemming inderdaad breder dan in de nieuwe situatie. De thans opgenomen groenbestemming is
echter gelegd over wat in de huidige, feitelijke situatie ook als "groen" is ingericht. Het is dus niet zo dat er
ter plaatse groen zal verdwijnen. Er is echter voor gekozen om in het nieuwe bestemmingsplan de beek
een prominentere rol te geven. De beek wordt ecologisch in gericht en 1 overkluizing zal worden
verwijderd
Voor het gehele bestemmingsplan is gekeken wat de effecten zijn op beschermde planten en dieren. In
de bijlage is deze Quick-Scan bijgevoegd. Daaruit blijkt dat er geen significante effecten te verwachten
zijn.
De zienswijze is ongegrond.
De indieners geven verder aan dat de gronden boven de aanwezige gastransportleiding gebruikt gaan
worden als bedrijfskavel. Dit lijkt bijzonder risicovol, is dit onderzocht.
Reactie
In paragraaf 3.9, Externe veiligheid is beschreven wat de effecten van de aardgasleiding zijn Indien zich
specifieke bedrijven vestigen dan worden er afstanden tot de aardgasleiding gerespecteerd Er is geen
sprake van een verhoogd risicoprofiel Het ontwerpbestemmingsplan is ook aan de leidingbeheerder de
Gasunie gestuurd Deze heeft een inhoudelijk reactie gegeven op de planvorming Deze reactie leidt tot
aanpassing in planregels en verbeelding Na aanpassing heeft de leidingbeheerder geen problemen met
het onderhavige bestemmingsplan.
De zienswijze is ongegrond.
-Ji 1,4.1
1--"^ ii ly^piai iwu y 1 woiiwcoioi 1 11aan uio 1 iuvi \uz_ijvjtu van 1 1^1 piaiiyouico 10 r\td 111 ui 1 ivai iy10
