>XpX< Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 42612]
Reactie
De ruimere bouwmogelijkheden en verruiming van de bestemming Bedrijventerrein' hebben betrekking
op de herverkaveling, het grotere bouwviak en voor een deel van het plangebied de bouwhoogte van
20 meterdie aansluiten bij de wensen van de veranderende vastgoedmarkt voor bedrijfskavels..
De verruiming betreft dus niet de toegestane milieucategorieën
De zienswijze is ongegrond Wel Is de toelichting aangevuld om een en ander te verduidelijken.
Indiener geeft aan dat in de Gebruiks- en Bouwregels (artikel 3.3 en 3.4) wordt verwezen naar artikel 2.4
van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer. Dit besluit is echter per 1-10-2010 vervallen.
Reactie
De zienswijze is gegrond, deze verwijzing is abusievelijk overgenomen uit het thans geldende
bestemmingsplan Heiiaar. Artikel 3.3 lid a. is in het geheel verwijderd aangezien het geen afwijking van
de bouwregeis betreft. In artikel 3.4 is de verwijzing aangepast naarartikel 2.1, lid 3, van het Besluit
omgevingsrecht".
Indiener is van mening dat de artikelen 3.3 en 3.4 niet van toepassing dienen te zijn op dit plan en daarom
geschrapt moeten worden, aangezien dit voor de omgeving leidt tot onzekerheid over de te vestigen
categorieën bedrijven en de nadelige gevolgen van die hogere categorie Indien het noodzakelijk wordt
geacht een bedrijf van categorie 4 toe te laten, dient dit gewoon te worden opgenomen in het
Reactie
In tegenstelling tot hetgeen de indiener aangeeft, wil de gemeente niet zonder meer bedrijven in de
milieucategorie 4 mogelijk maken, maar slechts die bedrijven uit een hogere milieucategorie, die naar
aard en invloed op de omgeving gelijk zijn te stellen met de bedrijven die rechtstreeks worden toegelaten.
Dit juist om hinder en overlast voor omwonenden en omliggende bedrijven te voorkomen.
De zienswijze is ongegrond.
Omdat in de toelichting en planregels de mogelijkheid wordt geboden tot afwijken, vermoedt de indiener
dat de gemeente hierop voorsorteert. Hij vraagt of er concrete plannen, afspraken of intenties van derden
zijn en daarbij de afwijkingsregeiing wordt toegepast
Reactie
De milieucategorieën die in het onderhavige bestemmingsplan mogelijk worden gemaakt, zijn niet anders
dan op basis van het thans nog geldende bestemmingsplan Heilaar, milieucategorieën 2 en 3.
Omdat het nog niet duidelijk wat voor bedrijf zich wil gaan vestigen is, net als in het bestemmingsplan
Heilaar, tevens de mogelijkheid opgenomen om met een omgevingsvergunning met afwijking een
inrichting, bedrijf of bedrijfsactiviteit die naar aard en invloed op de omgeving gelijk is te stellen met de in
deze regels direct toegelaten activiteiten, toe te laten. Het betreft een standaard flexibiliteitsbepaling.
De zienswijze is ongegrond.
Ambtshalve wijzigingen
In de toelichting zijn diverse redactionele aanpassingen doorgevoerd In de planregels was abusievelijk in
artikel 9.3, lid a onder 2 geen maatvoering opgenomen. In dit artikel is thans de standaard maatvoering
van 100 m2 opgenomen.
Voorts zijn er op basis van het onderliggende inrichtingsplan aan de zuidwestkant van het plangebied
een strook alsnog bestemd tot "Groen" in plaats van "Verkeer" en aan de zuidoostkant een strook als
"Bedrijventerrein" in plaats van "Verkeer" Dit is derhalve gewijzigd op de verbeelding
I^Optomminnonlon nri v *-»»-» nnn
WVWVVIUIIIIII^sJ|^IUII Ol I I I I L UVUI I '.V^|UUvJOUI I VOI I OOI I UIVKIJIMI lyoi oyoi.
