Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 42821]
Agendapuntnummer: C Aantal bijlagen: -1 -
Onderwerp
Vaststellen van het bestemmingsplan 'Teteringen, Hoolstraat 23-25'.
Voorgesteld besluit
1. Het bestemmingsplan 'Teteringen, Hoolstraat 23-25' (met planidentificatienummer
NL.IMRO.0758 BP2014047004-0401) ongewijzigd vast te stellen, een en ander overeenkomstig het
bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
2. Geen exploitatieplan voor het onder 1 genoemde plan vast te stellen.
Inleiding
Op 18 september 2013 heeft de afdeling Vastgoedontwikkeling van de gemeente Breda een initiatiefplan
ingediend met het verzoek een extra woningbouwmogelijkheid aan de achterzijde van de percelen
Hoolstraat 23-25 in Teteringen mogelijk te maken. Hierdoor ontstaat een nieuwe kavel met een
oppervlakte van circa 400 m2 Het verzoek past niet in het geldende bestemmingsplan Teteringen' waarin
de locatie de bestemming Gemengd-1' heeft. Binnen deze bestemming is het toevoegen van een extra
woning niet toegestaan.
Om medewerking te kunnen verlenen aan het verzoek is het bestemmingsplan 'Teteringen, Hoolstraat 23-
25' opgesteld. Dit bestemmingsplan maakt de voorgenomen ontwikkeling mogelijk en vormt de
planologisch juridische grondslag voor de bouw van een extra woning op het perceel Hoolstraat 23-25, in
het verlengde van de woningen aan de Willbrordstraat 2 t/m 32.
Het plan geeft een verbetering van het straatbeeld en is daarom een gewenste ontwikkeling
Het ontwerpbestemmingsplan 'Teteringen, Hoolstraat 23-25' heeft van 21 augustus tot en met 1 oktober
2014 ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn twee zienswijzen ingediend, één schriftelijk en één
mondeling
Beoogd effect van het besluit
Door middel van het bijgevoegde bestemmingsplan wordt de planologisch juridische basis gecreëerd voor
de bouw van een extra woning op het perceel Hoolstraat 23-25
Uitvoering van het besluit
Na vaststelling van het bestemmingsplan volgt een beroepstermijn van 6 weken. Het proces verloopt
verder zoals aangegeven onder de kop 'Juridisch'. Na het rechtskracht verkrijgen van het
bestemmingsplan is er een planologisch juridische basis voor de bouw van een extra woning.
Argumenten
Aanleiding
De percelen Hoolstraat 23 en 25 zijn in het verleden aangekocht door de gemeente vanwege de
voorgenomen herontwikkeling van het Willem Alexanderplein
Inmiddels is duidelijk dat niet het Willem Alexanderplein ontwikkeld wordt als nieuw centrumgebied voor
Teteringen, maar de Scheperij. Daarom is het niet meer noodzakelijk dat de gemeente eigenaar blijft van
deze percelen en is het mogelijk om ze af te stoten. Tevens kan een extra woning gebouwd worden. Dit
bevordert de levendigheid aan het plein en levert een verbetering van het straatbeeld op. Bovendien past
de voorgestelde woning qua situering en afmetingen binnen de structuur van de straat.
