Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Agendapuntnummer: i)
Registratienr: 42612]
Aantal bijlagen:
Onderwerp
Vaststelling bestemmingsplan Heilaar, Heilaar-Noord.
Voorgesteld besluit
1 Het bestemmingsplan Heilaar, Heilaar-Noord met planidentificatienummer
NL.IMRO.0758.BP2013037006-0401 vast te stellen;
2. Geen exploitatieplan voor dit bestemmingsplan vast te stellen.
Inleiding
Het plangebied Heilaar, Heilaar Noord is een nog niet verkocht en niet ingericht deel van het
bedrijventerrein Heilaar. Voor het plangebied is onderzocht of een herverkaveling en vergroting van de te
verkopen bedrijfspercelen mogelijk is om zo geïnteresseerde bedrijven meer mogelijkheden te kunnen
bieden voor het realiseren van hun bedrijf.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 26 juni tot en met 6 augustus 2014 ter inzage gelegen.
Gedurende deze termijn zijn er 3 zienswijzen ingediend. De zienswijzen hebben geleid tot aanpassingen
in het (ontwerp)bestemmingsplan.
Beoogd effect van het besluit
Dit bestemmingsplan heeft als doelstelling het bieden van ruimere bouwmogelijkheden door het verruimen
van het bouw- en bestemmingsvlak binnen de bestemming 'Bedrijventerrein'. Daarnaast vindt een goede
verankering van de benodigde waterberging en de gewenste ecologische groenstructuur plaats.
Uitvoering van het besluit
Na vaststelling wordt het bestemmingsplan wederom gedurende 6 weken terinzage gelegd en kunnen
belanghebbenden in beroep bij de Raad van State. Na inwerkingtreding van het bestemmingsplan kunnen
de bedrijfspercelen worden verkocht en kunnen op basis van het plan omgevingsvergunningen worden
verleend voor de realisatie van de bedrijven.
Argumenten
1. Om te komen tot een betere herverkaveling en verkoopbaarheid van dit deel van het bedrijventerrein
Heilaar is het voorliggende bestemmingsplan Heilaar, Heilaar-Noord opgesteld. Dit plan is in lijn met
de Structuurvisie Breda 2030 en de Structuurvisie Bedrijventerreinen Breda 2020, waarin het principe
van de compacte stad en het optimaliseren van de afstemming van vraag en aanbod van
bedrijventerreinen in Breda als doelstellingen zijn opgenomen.
2 Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 26 juni tot en met 6 augustus 2014 ter inzage gelegen.
Gedurende deze termijn zijn 3 zienswijzen ingediend.
In de zienswijzen zijn geen dusdanig zwaarwegende argumenten naar voren gebracht dat het
bestemmingsplan Heilaar, Heilaar-Noord niet kan worden vastgesteld.
Ad. 1.
Na vaststelling zal getracht worden de resterende bedrijfskavels te verkopen, zodat ook dit deel van het
bedrijventerrein zal worden gerealiseerd. Afgelopen periode hebben enkele geïnteresseerde partijen
geïnformeerd
Ad. 2.
Er zijn schriftelijke 3 zienswijzen ingediend door:
a. De Gasunie Transport Services;
b. Dhr. J. Van Steen en Mw. B. Van Steen - Van Oostveen, eigenaar Blauwtjes 2 te Breda;
c. Dhr. M. Peters, Blauwtjes 4 te Breda;
-1-
