Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 42695]
Ambtshalve wijzigingen
Behalve tekstuele verbeteringen en wijzigingen in verband het verduidelijken van de leesbaarheid, is een
aantal wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan doorgevoerd. Deze zijn opgesomd in
het raadsbesluit. Hieronder volgt een toelichting bij de belangrijkste wijzigingen.
Bij het opstellen van het inrichtingsplan is tevens gebleken dat het mitigatieplan, zoals dat was
bijgevoegd bij het ontwerpbestemmingsplan niet geheel technisch en beheersmatig uitvoerbaar is.
Bureau Ecoresult is verzocht het mitigatieplan te actualiseren en beter praktisch uitvoerbaar te
maken. Paragraaf 5.5 is hierop aangepast. Tevens is het aangepaste en geactualiseerde
mitigatieplan als bijlage 4 bij de toelichting toegevoegd.
In de plantoelichting is in paragraaf 4.2 de stedenbouwkundige opzet van het plangebied nader
toegelicht en redactioneel gewijzigd. Door de ligging van de Rithsestraat en de Bijloop kan het
plangebied in verschillende delen worden verdeeld. Aan ieder van die delen kan, gelet op de
karakteristiek van de omgeving, een eigen thema worden gegeven wat betreft de bedrijfstypologie. De
hoofdstructuur en de drie deelgebieden vormen de hoofdindeling voor het bedrijventerrein.
Het beekdal van de Bijloop is bestemd als 'Natuur'. Hiermee is invulling gegeven aan de Verordening
ruimte, waarin dit gebied als zoekgebied voor een ecologische verbindingszone is aangeduid. De
aanduiding "wetgevingzone-zoekgebied voor ecologische verbindingszone" is daarom overbodig en
kan komen te vervallen op de verbeelding; tevens zijn de bijbehorende planregels geschrapt.
Afwegingen
De zienswijzen en ambtshalve wijzigingen geven geen aanleiding te besluiten het bestemmingsplan niet
vast te stellen. Wel geven de zienswijzen en ambtshalve wijzigingen deels aanleiding tot aanpassing van
het bestemmingsplan ten opzichte van het ontwerp.
Juridisch
Na vaststelling van het bestemmingsplan door de raad wordt het bestemmingsplan op grond van artikel
3.8, vierde lid, Wet ruimtelijke ordening, opnieuw aan de provincie voorgelegd, omdat (ambtshalve)
wijzigingen zijn aangebracht ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Aangezien deze wijzigingen
geen provinciale belangen raken, wordt de provincie verzocht ermee in te stemmen dat het vastgestelde
bestemmingsplan zo spoedig mogelijk bekend wordt gemaakt. Vervolgens wordt het vastgestelde
bestemmingsplan bekend gemaakt en kunnen belanghebbenden gedurende 6 weken hiertegen beroep
instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Na afloop van de beroepstermijn
treedt het bestemmingsplan in werking.
Financieel
De raad heeft 30 januari 2014 kennis genomen van de Ontwikkelstrategie Rithmeester Park en de
grondexploitatie voor Rithmeester Park vastgesteld (zie bestuursvoorstel 41762). Hiermee is de financiële
haalbaarheid van het bestemmingsplan geborgd. De grondexploitatie is binnen de kaders van dit
bestemmingsplan uit te voeren en het bestemmingsplan past binnen de vastgestelde kaders van de
realisatiestrategie (grondexploitatie) Een vastgesteld bestemmingsplan is voorwaarde voorde uitgifte van
het bedrijventerrein. In de grondexploitatie is rekening gehouden met de doorlooptijd van de procedure tot
vaststelling.
Communicatie
Communicatie tot nu toe
In het kader van artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening heeft vooroverleg plaatsgevonden
met de (advies)instanties, zoals Provincie en het Waterschap, en de dorpsraad Princenhage over het
concept-ontwerpbestemmingsplan.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 19 juni tot en met 30 juli 2014 voor een ieder ter inzage
gelegen Dit is op de gebruikelijke wijze bekend gemaakt op de website van de gemeente Breda, in
de Bredase Bode en de Staatscourant. Hieraan voorafgaand zijn in de directe omgeving van het
plangebied huis-aan-huis BredaBerichten verspreid Gedurende de periode van terinzagelegging van
het ontwerpbestemmingsplan is een tevens een informatieavond gehouden BOnDS, indiener van
een zienswijze, heeft op verzoek zijn zienswijze mondeling toegelicht.
