Gemeente Breda
Raadsbesluit Registratienr: 43179]
f. In artikel 4.2.1 Gebouwen wordt het aantal zorgwoningen gewijzigd van 64 naar 66, waarmee het
artikel wordt aangepast naar:
a. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' mogen gebouwen worden gebouwd;
b. maximaal 66 zorgwoningen mogen worden gebouwd;
c. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
d. ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte' en 'maximum bouwhoogte' mag de
goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan is aangeduid;
e. voor zover ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - verbindingszone' een
verbindingszone wordt gerealiseerd tussen de bebouwing, dient deze in hoge mate
transparant te worden uitgevoerd om de bestaande oost-west gerichte doorzichten in het
gebied te behouden.
g. In artikel 6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijn de regel "de hoogte van speelvoorzieningen
mag maximaal 5 meter bedragen;." komt te vervallen, waarmee het artikel wordt aangepast naar:
a. de hoogte van lichtmasten mag maximaal 9 meter bedragen;
b. de hoogte van nutsvoorzieningen mag maximaal 3 m bedragen;
c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter
bedragen.
h. Artikel 7.2 Bouwregels
Als opgenomen in het ontwerpplan:
"In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mogen de voor 'Waarde - Archeologie'
aangewezen gronden niet worden bebouwd, anders dan uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, ten behoeve van de bestemming 'Waarde - Archeologie', met uitzondering van:
1. gebouwen ter vervanging van bestaande gebouwen, waarbij de bestaande oppervlakte van
het gebouw niet wordt vergroot of veranderd en ook de situering gelijk blijft en waarbij
bijbehorende grondwerkzaamheden niet dieper gaan dan 0,30 meter ten opzichte van het
bestaand maaiveld;
2. de bouw of uitbreiding van bouwwerken tot een oppervlakte van maximaal 100 m2;
3. met inachtneming van het bepaalde in de overige voor dat perceel geldende bestemmingen.
wordt aangepast naar:
a. "In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, met
uitzondering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming
'Waarde - Archeologie'.
b. In afwijking van lid a mogen, met inachtneming van het bepaalde in de andere bestemmingen:
1. gebouwen worden gebouwd ter vervanging van bestaande gebouwen, waarbij de
bestaande oppervlakte van het gebouw niet wordt vergroot of veranderd en ook de
situering gelijk blijft en waarbij bijbehorende grondwerkzaamheden niet dieper gaan dan
0,30 meter ten opzichte van het bestaand maaiveld;
2. bouwwerken worden gebouwd of uitgebreid tot een oppervlakte van maximaal 100 m2.
c Het bepaalde in lid a en b is niet van toepassing voor gebieden die zijn vrijgegeven middels
een door het bevoegd gezag afgegeven selectiebesluit.
i. Artikel 13.1 Parkeren
Als opgenomen in het ontwerpbestemmingsplan:
1. "Het gebruik van de gronden conform de bestemming is alleen dan toegestaan indien
overeenkomstig de parkeernormen uit de Nota Parkeer- en Stallingsbeleid Breda zoals
vastgesteld op 10 september 2004 en herijkt op 20 juni 2013, in het plangebied, dan wel in de
directe omgeving, voldoende parkeerplaatsen worden gerealiseerd en in stand worden
gehouden
2 Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde onder a voor het toepassen van een lagere parkeernorm, met dien verstande dat
aangetoond wordt dat anderszins wordt voldaan aan de in de Nota gestelde parkeernorm,
dan wel dat aan de omgevingsvergunning financiële voorwaarden verbonden kunnen
worden
