Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 41919]
Agendapuntnummer: 0Aantal bijlagen: -
Onderwerp
Vaststellen van het bestemmingsplan 'Buitengebied Nieuw-Ginneken, Bolbergseweg 12'.
Voorgesteld besluit
1. Het bestemmingsplan Buitengebied Nieuw-Ginneken, Bolbergseweg 12' (met plan-
identificatienummer NLIMR0.0758.BP2012055004-0401) gewijzigd vast te stellen een en ander
overeenkomstig het onderhavige raadsvoorstel en -besluit.
2 Geen exploitatieplan voor het onder 1 genoemde plan vast te stellen.
3. Na vaststelling van het onder 1 genoemde plan een verzoek om vervroegde publicatie in te dienen bij
Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Brabant.
4. Het bekrachtigen van de verplichting tot geheimhouding als bedoeld in artikel 25 lid 3 van de
Gemeentewet met betrekking tot de overeenkomst, d.d. 20 febrauri 2008 welke als bijlage bij
onderhavig raadsvoorstel en -besluit.
Inleiding
Onderhavig bestemmingsplan 'Buitengebied Nieuw-Ginneken, Bolbergseweg 12' is opgesteld om
uitvoering te geven aan de contractuele verplichtingen die de gemeente in het verleden is aangegaan met
de familie Oomen, woonachtig aan de Bolbergseweg 12. Onderdeel van deze contractuele afspraken zijn:
het planologisch mogelijk maken van twee nieuwe woningen, waarbij is overeengekomen dat er,
indien goedkeuring aan de woonbestemming wordt onthouden, er aan de zijde van de gemeente de
verplichting bestaat tot het betalen van een aanzienlijk boetebedrag per niet te realiseren woning;
het vestigen van een (coachings)bedrijf in de Vlaamse schuur;
het omzetten van de bedrijfswoning naar een burgerwoning
De contractuele afspraken zijn het gevolg van het verwerven van gronden door de gemeente Breda ten
behoeve van de ontwikkelingen rondom Bavel, o.a. de ontwikkeling van bedrijfsterreinen in Breda Oost. In
februari 2008 zijn hiertoe een drietal koopovereenkomsten gesloten met de familie Oomen. Om meer
inzicht te geven in de aard van de in het verleden gemaakte financiële afspraken en de hoogte van de
boeteclausule is één van de overeenkomsten als geheime bijlage toegevoegd.
Zienswijze
Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 5 december 2013 tot en met 15 januari 2014 ter inzage gelegen
Gedurende deze periode zijn geen zienswijzen binnengekomen wel zijn er een aantal ambtshalve
wijzigen gemaakt die ertoe leiden dat het bestemmingsplan gewijzigd moet worden vastgesteld
Beoogd effect van het besluit
Met het opstellen van het bestemmingsplan 'Buitengebied Nieuw-Ginneken, Bolbergseweg 12' wordt het
volgende planologisch mogelijk gemaakt:
het toevoegen van 2 vrijstaande woningen;
het vestigen van een (coachings)bedrijf ter behoud van de aanwezige Vlaamse schuur;
het omzetten van de aanwezige bedrijfswoning naar een gewone burgerwoning;
het omzetten van een aanzienlijk deel van het voormalige agrarische erf naar natuur, ten behoeve
van landschappelijke inpassing.
Hiermee wordt invulling gegeven aan de contractuele verplichtingen tussen de gemeente Breda en familie
Oomen
Uitvoering van het besluit
Na vaststelling van het bestemmingsplan dient, in verband met de wijzigingen ten opzichte van het
ontwerpbestemmingsplan, 6 weken gewacht te worden met de bekendmaking. Omdat deze wijzigingen
niet van invloed zijn op provinciale belangen wordt na vaststelling van het bestemmingsplan een verzoek
om vervroegde publicatie neergelegd bij Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Brabant. Na
publicatie van het plan volgt een beroepstermijn van 6 weken waarbinnen het plan ter inzage wordt
