Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 43192]
Dit besluit is daarmee een logische resultante en uitvloeisel van de overeenstemming die het vorige
College met genoemde ondernemer bereikt heeft. Onderdeel van de overeenstemming, die contractueel
vastligt, is dat de gemeente binnen 12 maanden het betreffende kavel als parkeerterrein ingericht heeft en
dat de ondernemer een huurrecht krijgt voor 50 parkeerplaatsen.
Beoogd effect van het besluit
Door middel van dit besluit wordt gehoor gegeven aan de wens van de bedrijvenvereniging Hoogeind en
een groot aantal individuele ondernemers om iets aan de toenemende parkeeroverlast in de westelijke
helft van het bedrijventerrein te doen. Bovendien wordt hiermee uitvoering gegeven aan de
overeenstemming die met één onderneming op bedrijventerrein Hoogeind getroffen is ten aanzien van de
aanleg van een parkeervoorziening.
De aanleg van dit terrein komt de veiligheid ten goede, maar ook de zorgvuldig nagestreefde kwaliteit van
de openbare ruimte van het bedrijventerrein. Bovendien komt de gemeente middels dit besluit alle
ondernemers die een bewuste afweging gemaakt hebben vóór dit bedrijventerrein vanwege ligging én
kwaliteit tegemoet, doordat de parkeerdruk verlicht wordt en werknemers en bezoekers eenvoudiger
kunnen parkeren in de buurt of voor de deur van de werkgever of het bedrijf dat zij bezoeken.
Als bijkomend effect geldt dat de inrichting van dit terrein als parkeerplaats leidt tot een vergoeding van de
jaarlijkse rentelasten die op dit incourante kavel drukken (zie onder 'Afwegingen
Uitvoering van het besluit
Na het besluit zal het afdelingshoofd Mobiliteit Milieu de afdeling Stadsingenieurs Breda (SIB) de
opdracht geven de voorbereiding van de aanleg van het parkeerterrein te starten. Daarnaast worden - in
samenwerking met de bedrijvenvereniging Hoogeind en de Brim - bedrijven op Hoogeind benaderd ten
behoeve van de verhuur van het kavel. De bedrijvenvereniging heeft in een recent ambtelijk overleg haar
interesse reeds geventileerd
Argumenten
Het bedrijventerrein Hoogeind is een modern bedrijventerrein, met een hoogwaardige uitstraling. Het
bedrijventerrein, dat eind jaren 90, begin 2000 ontwikkeld is, huisvest diverse prestigieuze en
gerenommeerde bedrijven die bewust voor de locatie Hoogeind gekozen hebben. Dit vanwege:
De beschikbaarheid van vele zichtlocaties aan één van de belangrijkste vervoerscorridors in
Brabant, A27
De goede ontsluiting naar het omliggende snelweg netwerk. Het bedrijventerrein is direct gelegen
aan de rijksweg A27, en is wat betreft de noord-zuid verbindingen (A27-A2 richting Utrecht en
Amsterdam, A16 richting Rotterdam en Antwerpen) als de oost-west verbindingen (A58 richting
Tilburg en Eindhoven, A59 richting Waalwijk) gunstig gelegen.
De kwalitatief zeer hoogwaardige inrichting, met vele groene elementen en parkachtige opzet. Zo is
in de groenzone langs de snelweg een bijzondere ecologische zone ingericht met gradiënten, water
en biezenvegetatie waardoor voor de zichtlocaties een aantrekkelijk groen voorland gecreëerd is.
Het stedelijk groen in het plangebied is formeler ingericht en behoort functioneel meer tot het
bedrijventerrein. Het betreft singelbeplanting, lineaire boombeplanting en gazons.
Parkeren op Hoogeind
Bij de ontwikkeling en realisatie van het bedrijventerrein, was er geen sprake van formeel door de Raad
vastgestelde parkeernormen. Die kwamen pas in 2004. Parkeren diende op eigen terrein opgelost te
worden. Maar vanwege ervaringen op andere parkeerterreinen, besloot het College toch om in de
openbare ruimte (beperkt) de mogelijkheid tot parkeren te realiseren Dit geschiedde in de vorm van extra
brede stoepen waarop ook geparkeerd kan worden. Er is daarmee op dit moment geen parkeernorm van
toepassing op het bedrijventerrein; daarvan zou sprake zijn in het geval van uitbreiding, verbouwing of
een functieverandering, ofwel wanneer er een vergunning nodig is.
