*w
Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 43192]
Juridisch
De aanleg van het parkeerterrein is getoetst aan het vigerende bestemmingsplan en sluit daarop aan.
Bovendien is het kavel in het verleden al eerder gebruikt als parkeerterrein.
Daar komt bij dat, in het kader van het bestemmingsplan Park de Bavelse Berg, tot overeenstemming is
gekomen met één van de bezwaarmakers over de inrichting van het genoemde braakliggende kavel tot
parkeerplaats. De genoemde bezwaarmaker had niet zozeer moeite met de komst van de
evenementenzone, maar met de in haar ogen onhoudbare parkeersituatie in de westelijke helft van het
bedrijventerrein (zoals gestaafd door de bedrijvenvereniging Hoogeind). Omdat aanleg van het bedoelde
parkeerterrein een goede oplossing is voorde toenemende roep om een gedegen parkeeroplossing, is
met genoemde bezwaarmaker overeenstemming bereikt. Op basis van deze overeenstemming heeft de
bezwaarmaker haar beroepschrift bij de Raad van State ingetrokken. Het niet aanleggen van deze
parkeervoorziening leidt tot het niet nakomen van deze overeenstemming.
Financieel
Zie geheime bijlage 2 -Business Case.
In het MIP is 4,5 miljoen gereserveerd ten behoeve van projecten structuurvisie. Aan de raad wordt
voorgesteld de bijdrage van 75 000,- ten laste te brengen van de reservering van deze 4,5 miljoen.
Uit de reservering in het MIP worden bekostigd de bijdrage herontwikkeling Amphia 2,85 miljoen),
opvang autonome groei wegverkeer nabij Bavelse Berg 1,5 miljoen) en het haalbaarheidsonderzoek
herontwikkeling Oostflank 75.000,-): resteert €75.000,-.
Door deze 75.000 ter beschikking te stellen voor de aanleg van onderhavig parkeerterrein, zijn de
gereserveerde middelen uit het MIP gealloceerd. Dit houdt in dat de Raad gevraagd wordt een bedrag
van 150.000 te voteren, ter hoogte van de aanlegkosten van het kavel. De overige 75.000,- kan
terugverdiend worden door de verhuur van het terrein aan omliggende bedrijven.
In de Business Case in de geheime bijlage wordt voorgerekend dat er daarmee een haalbaar plan ligt.
Bovendien wordt de aanleg van het parkeerterrein in deze Business Case afgezet tegen de aanleg van
een parkeerterrein door ondernemers zelf.
De kans dat het parkeerterrein volledig aan omliggende bedrijven verhuurd gaat worden is groot. Dit
mede getuige de overeenstemming met genoemde ondernemer en de enthousiaste reactie van de
bedrijvenvereniging Hoogeind. Al met al is er sprake van een meer dan behoorlijke kans van
verhuurbaarheid van alle parkeerplaatsen. Daarnaast houdt de gemeente de mogelijkheid open om het
kavel, na 10 jaar, opnieuw in de markt te zetten en tegen de dan geldende grondprijzen als bedrijfskavel
te verkopen.
Communicatie
Geen aanleiding voor communicatie want, niet van toepassing.
Burgemeester en wethouders van Breda
V
