Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 43147]
Agendapuntnummer: Aantal bijlagen: -1 -
Onderwerp
Kredietvotering t.b.v. lekkage Chasséparking
Voorgesteld besluit
1Het herstel van de lekkages oplossen conform het bijgevoegd advies en met de afwerking met
natuurstenen keitjes zoals al gebruikt op het plein.
2 Hiervoor een rendabel krediet voteren van maximaal 1.900.000,- excl BTW ten behoeve van het
herstel van de lekkages in het dak van de Chasséparking en het lokaal herstel van de nooduitgangen.
Inleiding
In 2002 is de Chasséparking opgeleverd. Architect is OMA die eveneens verantwoordelijk was
voor het masterplan voor het Chasséterrein. Op het dak van de garage ligt een openbaar plein
ontworpen door West 8 Het plein is afgewerkt met een combinatie van natuurstenen keitjes en
antracietgrijs asfalt in een driehoekig patroon die de kniklijnen in het dak van de garage volgen.
Al binnen enkele jaren na de opening deden zich problemen voor. Er was sprake van
scheurvorming en lekkages. In 2009 is samen met technisch adviesbureau Arcadis een notitie
opgesteld waarin oplossingsrichtingen en een voorlopige raming van kosten is gemaakt. Deze
notitie heeft geresulteerd in een collegevoorstel (besluit 13 april 2010, nr. 36176).
Hierin is een getrapte aanpak voorgesteld:
In de eerste fase de scheuren in vloer en wand te injecteren en het lekwater van het dak tijdelijk
op te vangen.
De tweede fase zou moeten bestaan uit het structureel herstel van de dilataties en het herstel van
de pleinbestrating ter plaatse van de dilataties. Geadviseerd werd om fase twee binnen 5 tot 8 jaar
uit te voeren om de kans op betonrot en hoge vervolgschade te voorkomen.
Voor de wijze waarop het structureel herstel van de dilataties zou moeten plaatsvinden is in het
najaar van een specialist op dit gebied, Beton Restore gevraagd tot een laatste onderzoek van de
constructie gekoppeld aan een advies voor de uitvoering. Zij hebben op circa 80 plaatsen in de
garage en op het dek de constructie opengelegd om helder te krijgen wat de dilataties nu voor
probleem geven en op welke wijze dit kan worden opgelost. De bevindingen van Beton Restore en
een voorstel voor herstel zijn vastgelegd in bijgaand rapport.
Lekkage dilataties en afwerking plein
Voor de oplossing van de lekkages in het dak is maar 1 scenario denkbaar. Het afdekken van de
bestaande dilataties met een waterdicht vlies. Daarbij zal de bestrating van het plein ter hoogte var
de dilataties worden verwijderd. De bestaande natuurstenen keitjes zijn gestraat op een vlijlaag
van cementgebonden, watervoerend grind. De voegen tussen de keitjes zijn afgewerkt met specie.
De keitjes kunnen gedeeltelijk worden hergebruikt. Voorgesteld wordt in de afwerking van de
bestrating zoveel mogelijk aan te sluiten bij de bestaande situatie inclusief de natuurstenen keitjes.
Daarbij bedragen de totale kosten voor dit onderdeel maximaal 1 765.000,-;
Lekkage noodtrappenhuizen
Wat betreft de lekkages bij de puien van de noodtrappenhuizen wordt lokaal herstel en 5-jaarlijks
onderhoud van de puien voorgesteld. Hiermee is een eenmalig bedrag gemoeid van maximaal
135.000,- exclusief BTW
Het 5-jaarlijks onderhoud wordt meegenomen in de gemeentelijke onderhoudsplanning PLANON
Daarmee komt de totale benodigde investering voor het oplossen van de lekkages inclusief de
afwerking van het bovendek 1 765.000,-) en de lekkage bij de noodtrappenhuizen
135 000,-) inclusief bijkomende kosten op maximaal 1 900 000,- Voor dit bedrag wordt een
rendabel krediet gevraagd
