Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 43239]
Eind 2013 is met WonenBreburg vastgelegd dat deze drie flats ingezet zullen worden voor verhuur aan
studenten. Dit voornamelijk als vervanging van studenteneenheden aan Lage Kant Nieuwe Inslag en
studentenverhuur van andere appartementen/woningen in Brabantpark.
Afwegingen
Niet van toepassing
Juridisch
Het college is bevoegd tot het verlenen van de omgevingsvergunning, echter niet eerder dan nadat de
raad een verklaring van geen bedenkingen op grond van artikel 6.5 Besluit omgevingsrecht (Bor) heeft
afgegeven. Op 27 september 2012, gewijzigd 14 juni 2014, heeft uw raad het besluit 'Algemene verklaring
van geen bedenkingen' (besluit Avvgb) vastgesteld; in dit besluit zijn categorieën van gevallen
opgenomen waarbij het college bevoegd is te beslissen op een ingekomen verzoek tot afwijking en
waarbij een verklaring van geen bedenkingen van uw raad niet nodig is
De aanvraag past niet binnen het besluit Avvgb, omdat hierin is bepaald dat het mag gaan om maximaal
20 woningen of zorggerelateerde woningen en/of studenteneenheden tot een maximum van 20. In het
onderhavige verzoek gaat het om 130 studentenkamers en derhalve valt dit verzoek niet in categorie II, lid
A sub 2 van dit besluit.
De raad dient dus een verklaring van geen bedenkingen af te geven, voordat de omgevingsvergunning te
zijner tijd verleend kan worden. Alvorens een definitieve verklaring van geen bedenkingen af te kunnen
geven dient uw raad eerst in te stemmen met een ontwerpverklaring van geen bedenkingen en deze,
tezamen met de ontwerp omgevingsvergunning en de ruimtelijke onderbouwing, gedurende 6 weken ter
inzage te leggen. Vervolgens zal uw raad, met behandeling van de eventueel ingekomen zienswijzen, de
definitieve verklaring van geen bedenkingen afgeven of weigeren.
De ontwerpverklaring van geen bedenkingen, alsmede de ontwerp omgevingsvergunning en de
ruimtelijke onderbouwing zullen ter inzage worden gelegd Tegen dit ontwerpbesluit kan binnen de
daarvoor gestelde termijn van zes weken door belanghebbenden een zienswijze worden ingediend
De ontwerpverklaring van geen bedenkingen wordt beschouwd als de definitieve verklaring van geen
bedenkingen ingeval er tijdens de termijn van terinzagelegging geen zienswijze zijn ingediend en er dus
geen heroverweging door uw raad hoeft plaats te vinden.
Indien wel zienswijzen worden ingediend of indien de raad niet instemt met het voorstel, zal uw raad een
separaat besluit nemen over het afgeven of weigeren van een verklaring van geen bedenkingen.
Een verklaring van geen bedenkingen kan slechts worden geweigerd in het belang van een goede
ruimtelijke ordening Als de verklaring wordt geweigerd, wordt ook de omgevingsvergunning geweigerd
De omgevingsvergunning kan na het afgeven van de verklaring van geen bedenkingen vervolgens door
het college worden verleend en hiertegen kan beroep worden ingesteld.
Financieel
Initiatiefnemer WonenBreburg beschikt over voldoende middelen om de voorgestane ontwikkeling te
kunnen realiseren. Er zijn geen onvoorziene hoge kosten te verwachten Ook is er geen sprake van een
onzekere financiële bijdrage van derden. De financieel-economische haalbaarheid is hiermee in
voldoende mate aangetoond. De gemeentelijke kosten worden middels leges verhaald
