Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 43403]
Behandeling zienswijze
De zienswijzen zijn hierna kort samengevat en van een beoordeling voorzien waarna de conclusie
omtrent de zienswijzen is getrokken. Mochten niet alle zienswijzen in de samenvatting per zienswijze zijn
opgenomen wordt opgemerkt dat deze in de totale beoordeling wel zijn meegewogen.
1. Rombouts Rentmeesterkantoor BV namens de heer en mevrouw Vermulst
Inhoud zienswijze
Reclamanten vrezen door de uitbreiding een toename van het geluid, stank/fijn stof en lichtinschijn
zeker ook nu er een reconstructie zal worden uitgevoerd die van de Gilzeweg een doorgaande route
zal maken en de Roosbergseweg een afslaande beweging. Dit zal leiden tot extra verkeersdrukte op
de Gilzeweg. Reclamanten menen dat door deze plannen, maar ook de voor de hand liggende
toekomstplannen, er wordt immers gesproken over een organische groei in de toekomst, de
bestaande woningen en bewoners door cumulatie, waar geen rekening wordt gehouden, in een
steeds nadeligere positie zullen komen. Een en ander zal leiden tot waardevermindering van de
woning die niet voor rekening van reclamanten mag blijven. Verzoeken dan ook het plan niet vast te
stellen.
Beoordeling
De reconstructie van de Gilzeweg ligt niet binnen het onderhavige plangebied en is ook geen
rechtstreeks gevolg van deze plannen voor woningbouw Het enkele feit dat de Gilzeweg de
doorgaande verbinding wordt en de Roosbergseweg een aantakking hierop zal niet tot gevolg hebben
dat het verkeer op de Gilzeweg ter plaatse van de woning van reclamanten zodanig zal toenemen dat
hierdoor onaanvaardbare overlast voor reclamanten zal ontstaan. De Gilzeweg is nu reeds de
hoofdontsluiting naar de rijkswegen richting Tilburg, Antwerpen, Rotterdam en Utrecht en dat zal na
de reconstructie niet anders worden.
De geluidstoename door toename van het verkeer ter plaatse van de woning van reclamanten
vanwege de te bouwen woningen in het plangebied zal binnen de normen c.q. bestaande toestand
blijven. De wordt bereikt vanwege het beperkt aantal te bouwen woningen (maximaal 70), de
verschillende ontsluitingen van het plangebied waarmee spreiding van verkeer zal worden bereikt en
het gegeven dat een gedeelte van de Gilzeweg zal worden voorzien van geluidsarm asfalt Met de
situering van de nieuwe ontsluitingsweg van het onderhavige plangebied aan de overzijde van de
Eikbergseweg 1 zal rekening worden gehouden met de mogelijke lichthinder van uitrijdend verkeer.
In de toekomst (niet voor 2023) zijn er nog slechts beperkt plannen voor een eventuele verdere groei
van Bavel zoals ook kan worden opgemaakt uit de Structuurvisie Breda 2030 Mochten reclamanten
desondanks van mening blijven dat de waarde van hun woning vermindert als gevolg van het
onderhavige bestemmingsplan dan kunnen zij na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan
een verzoek om tegemoetkoming in planschade indienen bij de gemeente.
Conclusie
Deze zienswijze ongegrond te verklaren.
2 L. Overgaauw en L. Overgaauw-Wennekers
Inhoud zienswijze
Reclamanten bezitten een woning aan de Roosbergseweg 2 en grenzen qua perceel aan een gebied
waarin woningen gebouwd gaan worden. Verzoeken bij de invulling van het betreffende gebied
rekening te houden met de bestaande situatie en alleen vrijstaande woningen achter hun woning te
realiseren in plaats van 2 of 3 onder een kapwoningen op kleine percelen.
Beoordeling
Het is en blijft de bedoeling om binnen het plangebied diverse type grondgebonden woningen te
bouwen waardoor elke doelgroep in aanmerking kan komen voor een woonplek in dit plangebied Het
bouwen van gestapelde woningen (appartementen) is niet mogelijk gemaakt. Het bouwen van elk
type grondgebonden woningen past binnen het dorpslandelijke milieu en dus ook binnen het
onderhavige plangebied. Dat hoeven niet uitsluitend vrijstaande woningen te zijn Met het
positioneren van de diverse typologieën wordt wel gekeken naar de situering van de bouwplek Dit is
ook in de toelichting nader gemotiveerd
