Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 43645]
Agendapuntnummer: Tj Aantal bijlagen:
Onderwerp
Verklaring van geen bedenkingen voor het verbouwen van 52 appartementen in drie bestaande flats tot
130 studentenkamers aan de Epelenberg.
Voorgesteld besluit
1Verklaring van geen bedenkingen afgeven voor het verbouwen van 52 appartementen in drie
bestaande flats tot 130 studentenkamers aan de Epelenberg.
2 Geen exploitatieplan vast te stellen voor het onder 1 genoemde project.
Inleiding
Woningcorporatie WonenBreburg heeft een aanvraag ingediend voor het verbouwen van 52
appartementen in drie bestaande flats tot 130 studentenkamers.
De locatie is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan 'Brabantpark'. De gronden hebben hierin de
bestemming 'wonen' met daarnaast de aanduiding 'gestapeld, en gedeeltelijk de dubbelbestemming
'waarde-archeologie'
Het omvormen van 52 appartementen tot 130 studentekamers past niet in de voorschriften van dit
bestemmingsplan en daarom is deze omgevingsvergunning met afwijking aangevraagd. De aanvraag
past ook niet binnen de door uw raad op 27 september 2012, gewijzigd op 19 juni 2014, vastgestelde
algemene verklaring van geen bedenkingen'. Het aantal van 130 studentenkamers is meer dan het
toegestane maximale aantal van 20, en daardoor past dit verzoek niet in categorie II. lid A sub 2 van dit
besluit.
Voor dit verzoek is een verklaring van geen bedenkingen door de gemeenteraad noodzakelijk, alvorens
de omgevingsvergunning kan worden verleend Het verzoek past namelijk niet in het "Besluit tot het
aanwijzen van categorieën van gevallen waarin een verklaring van geen bedenkingen als bedoeld in
artikel 6.5, derde lid 3 Bor niet is vereist" (besluit avvgb), omdat het betreft het realiseren van meer dan 20
studenteneenheden
Bij besluit van 2 april 2015 heeft u daartoe een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgegeven en
deze is ter inzage gelegd. Tijdens de termijn van terinzagelegging zijn zienswijzen ingekomen. U dient nu
te beslissen over de afgifte van de verklaring van geen bedenkingen Nadat deze is verleend kan het
college vervolgens de omgevingsvergunning verlenen Indien u de verklaring van geen bedenkingen niet
afgeeft, kan de omgevingsvergunning niet verleend worden. Het college zal dan de omgevingsvergunning
weigeren.
In het kader van de tervisielegging is het verzoek tevens toegezonden aan de provincie Noord-Brabant
en zij heeft aangegeven geen opmerkingen te hebben.
Beoogd effect van het besluit
Het onderhavige besluit biedt de mogelijkheid tot het afgeven van de omgevingsvergunning voor het
verbouwen van 52 appartementen in drie bestaande flats tot 130 studentenkamers aan de Epelenberg
Uitvoering van het besluit
Nadat het besluit is genomen verloopt het proces zoals onder het kopje 'juridisch' is aangeven.
Argumenten
De ontwerpomgevingsvergunning met bijbehorende documenten zoals ontwerpverklaring van geen
bedenkingen en de ruimtelijke onderbouwing heeft ter visie gelegen van 16 april t/m 27 mei 2015 Tijdens
deze ter inzagetermijnzijn zienswijzen ingediend door omwonenden van de locatie.
