Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 43645]
Beoordeling
Ad 4 .1
Zie antwoord bij 2.1. inzake gemeentelijk beleid.
De gemeente wil de situatie, dat er reeds al studenten woningen in de flats, legaliseren door middel van
afgifte van de omgevingsvergunning
Samenvatting 4.2.
Reclamanten geven aan dat de studenten, vooral in de avonduren en weekenden, geluidsoverlast
veroorzaken en ook zien zij een grote toename van het zwerfvuil in de omgeving van de flats. Ook wordt
regelmatig huisvuil buiten gezet, wat daar dan lang staat omdat het niet wordt opgehaald door de
afvaldienst. Ook wordt regelmatig vuil in de containers van de bewoners gedeponeerd. Dit is al gemeld bij
WonenBreburg
Beoordeling
Ad 4.2.
Zie het antwoord bij 1.1. De huismeester kunnen door omwonenden aangesproken worden op beheer.
Samenvatting 4 3.
In de ruimtelijke onderbouwing bij deze aanvraag wordt geen aandacht geschonken aan de leefbaarheid
in de wijk. Wel wordt het parkeren aangestipt, doch reclamanten vrezen dat door het grote aantal
buitenlandse studenten de verkeersproblematiek groter zal zijn dan wordt aangegeven.
Beoordeling
Ad 4 .3
Met betrekking tot de parkeerproblematiek worden geen problemen verwacht Er is oorspronkelijk
rekening gehouden meteen parkeernorm voor reguliere huishoudens (gezinnen). Studenten en met name
buitenlandse studenten hebben doorgaans geen auto en het gemiddelde autobezit per woning voor deze
drie blokken zal lager zijn dan bij gezinnen.
Afwegingen
Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen en ons oordeel hieromtrent en onder afweging van het
belang van aanvrager enerzijds en het belang van reclamanten anderzijds, trekken wij de conclusie dat de
ingediende zienswijzen niet hebben geleid tot het niet afgeven van de verklaring van geen bedenkingen
De zienswijzen hebben ook geen aanleiding gegeven tot aanpassing van de plannen.
De zienswijzen zijn dan ook ongegrond.
Juridisch
Nadat de verklaring van geen bedenkingen is afgegeven, is het college bevoegd de omgevingsvergunning
te verlenen.
Een omgevingsvergunning is onderhevig aan beroep
Financieel
Initiatiefnemer WonenBreburg beschikt over voldoende middelen om de voorgestane ontwikkeling te
kunnen realiseren. Er zijn geen onvoorziene hoge kosten te verwachten. Ook is er geen sprake van een
onzekere financiële bijdrage van derden. De financieel-economische haalbaarheid is hiermee in
voldoende mate aangetoond De gemeentelijke kosten worden middels leges verhaald
Communicatie
Communicatie tot nu toe
De terinzagelegging van de ontwerpvergunnig is bekendgemaakt op de bekende manier en via een
bij omwonenden verspreid Breda bericht.
