Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 43821]
Beoordeling
Ad 5 .1.
De bezoekers en huurders van de verschillende bedrijven in het pand Tramsingel 48 parkeren geheel op
eigen terrein. Voor het nieuwe gebouw worden voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd en de vrees dat
de studenten op het terrein van Tramsingel 48 zullen gaan parkeren is niet terecht. Daarnaast ligt het
parkeerterrein van het pand Tramsingel 48 aan de oost- en noordzijde van het gebouw met de entree aan
de Slingerweg, terwijl de entree van het nieuwe gebouw aan de insteekweg Tramsingel zit; door deze
afstand is het ook met waarschijnlijk dat van het bestaande parkeerterrein gebruikt gemaakt zal gaan
worden
Samenvatting 5.2.
Reclamants bedrijf betreft een ontmoetingsplaats voorsporten, groepsactiviteiten en personeelsfeesten
met een vergunning tot 02.00 uur en dit veroorzaakt geluidsoverlast voor de studenten. Het bedrijf kan de
norm echter niet aanpassen, omdat dat dan ten koste gaat van de bedrijfsvoering.
De gasten van het bedrijf zullen anderzijds ernstige geluidhinder van de studenten ontvangen, evenals dat
dit gebeurt tijdens de bouw van het pand.
Beoordeling
Ad 5.2.
Bij de ontwikkeling van het bouwplan voor de Tramsingel 63 is rekening gehouden met de toegestane
activiteiten in het pand Tramsingel 48. Het is niet nodig dat het bedrijf normen moet gaan aanpassen
vanwege de komst van het gebouw aan de Tramsingel 63.
Anderzijds zal het nieuwe gebouw uitgevoerd worden met een dove gevel en overige geluidswerende
voorzieningen, waardoor geen geluidsoverlast vanuit dit gebouw veroorzaakt wordt.
Voort verwijzen wij naar het gestelde onder beoordeling ad 2.2.
Samenvatting 5 3.
Reclamant vreest dat het nieuwe gebouw veel zonlicht zal wegnemen, waardoor de gasten aan die kant
van het gebouw onmogelijk nog van de zon kunnen genieten, wat juist na het sporten zeer gewaardeerd
wordt.
Beoordeling
Ad 5.3.
De vrees voor vermindering van het zonlicht is niet terecht. Het pand Tramsingel 48 heeft twee terrassen,
zowel aan de oostzijde als aan de westzijde
Er zijn schaduwdiagrammen gemaakt om te beoordelen of er een negatieve invloed is op de hoeveelheid
zon op de terrassen Hierbij wordt niet de werkelijke situatie als uitgangspunt genomen, maar de
mogelijkheden die het huidige bestemmingsplan 'Slingerweg' toestaan. Dit houdt in dat er een gebouw
van 15 meter hoog mag komen.
Uit deze berekeningen blijkt dat door de nieuwbouw van 16,5 meter hoog alleen een schaduweffect
ontstaat op het terras aan de westzijde tussen eind oktober en half februari.
In de nieuwe situatie blijkt dat er in deze maanden minder of een gelijke hoeveelheid schaduw op het
terras is in vergelijking met de situatie die het huidige bestemmingsplan mogelijk maakt op deze locatie
(15 meter hoog) Enkel in de maanden november en februari zal rond 15 00 uur iets meer schaduw zijn in
de nieuwe situatie De eigen schutting om het terras veroorzaakt in deze wintermaanden zelf een groot
deel van de schaduw.
Geconcludeerd kan worden dat het voorliggende bestemmingsplan in zijn algemeenheid een positiever
effect op de schaduwwerking op het terras heeft dan de gestane bebouwing die op grond van het huidige
bestemmingsplan mogelijk is.
Afwegingen
De ingediende zienswijzen geven geen aanleiding het plan niet vast te stellen en zijn ongegrond.
-10-
