Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 43701]
Agendapuntnummer: j Aantal bijlagen: -2-
Onderwerp
Vaststellen bestemmingsplan 'Roosbergseweg Noord, herziening Roosbergseweg West'.
Voorgesteld besluit
1Het bestemmingsplan 'Roosbergseweg Noord, herziening Roosbergseweg West' met plan
identificatienummer NL.IMR0.0758.BP2014058006-0401 vastte stellen, een en ander
overeenkomstig het concept-raadsbesluit.
2. Geen exploitatieplan vast te stellen voor het onder 1genoemde plan.
3. De provincie verzoeken akkoord te gaan met het onverwijld bekend maken van het vastgestelde
bestemmingsplan.
Inleiding
Langs de Roosbergseweg vigeert het bestemmingsplan 'Bavel-Zuid, Roosbergseweg Noord' uit
2012. Dit bestemmingsplan voorziet in de mogelijkheid voor de bouw van maximaal 44 woningen
In het bestemmingsplan 'Bavel-Zuid, Roosbergseweg Noord' is de eis opgenomen dat de kavels
aan de Roosbergseweg minimaal 1.000 m2 groot moeten zijn en tevens is het aantal woningen
gemaximaliseerd.
Er is nagenoeg geen belangstelling voor de kavels aan de Roosbergseweg. De reden hiervoor is
de grootte van de kavels, de kavels variëren hier van ongeveer 1 000 tot 1.300 m2. Op de
woningmarkt is echter wel belangstelling voor kleinere kavels (variërend van 500 m2 tot 750 m2).
Gelet op de regeling in het vigerende bestemmingsplan is het echter niet mogelijk om aan de
Roosbergseweg kleinere kavels uit te geven
Middels het voorliggende bestemmingsplan Roosbergseweg Noord, Herziening Roosbergseweg
West', dat gedeeltelijk het bestemmingsplan 'Bavel-Zuid, Roosbergseweg Noord' uit 2012 vervangt,
wordt de minimale kavelgrootte van 1.000 m2 losgelaten De herverkaveling leidt tot 4 extra
woningen langs de Roosbergseweg ten opzichte van het aantal woningen dat op grond van het
bestemmingsplan 'Bavel-Zuid, Roosbergseweg Noord' gerealiseerd kon worden. Dus naast het
loslaten van de minimale kavelgrootte voorziet het onderhavige bestemmingsplan in het toevoegen
van extra woningen binnen het plangebied Dit extra aantal woningen is gemaximaliseerd in de
planregels. Met het aanbieden van kleinere kavels aan de noordzijde van de Roosbergseweg wordt
beter aangesloten bij de vraag vanuit de markt. Tevens wordt hiermee gehoor gegeven aan de
aangenomen motie in het kader van de Structuurvisie Breda 2030 waarmee de raad het college
opdraagt meer kleinere kavels aan te bieden.
Zienswijze
Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 16 april tot en met 27 mei 2015 voor een ieder ter inzage
gelegen Gedurende deze periode zijn 2 zienswijzen ingediend Onder 'Argumenten' zijn deze
zienswijzen samengevat en van een beoordeling voorzien. Deze zienswijzen leiden er niet toe dat
het bestemmingsplan Roosbergseweg Noord, Herziening Roosbergseweg West' niet ter
vaststelling aan uw raad kan worden aangeboden
Beoogd effect van het besluit
Door middel van het bestemmingsplan Roosbergseweg Noord, herziening Roosbergseweg West' wordt
de planologisch juridische basis gecreëerd voor de herontwikkeling van diverse grote woningbouwkavels
langs de Roosbergseweg.
Uitvoering van het besluit
Zie 'Juridisch'.
