Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 43701]
Deze gronden zijn in het nationale Natuurbeleidsplan (1990) aangewezen als EHS en als zodanig
vastgelegd in de Verordening ruimte. De EHS rondom het plangebied heeft de bestemming 'Natuur',
waarmee planologisch wordt geborgd dat het gebruik van deze gronden enkel is toegestaan als het
gaat om het behoud, het herstel en de ontwikkeling van natuurwetenschappelijke en landschappelijke
waarden, de waterhuishouding, waterberging, waterlopen en extensief recreatief medegebruik.
Het toevoegen van 3 extra woningen op deze locatie heeft geen invloed op de nabij gelegen EHS en
leidt niet tot aantasting van de in de EHS aanwezige waarden. Dit temeer gelet op de aard van de
wezenlijke kenmerken van het habitattype, te weten een van oudsher multifunctioneel bos
3. Onderhavig plan moet in samenhang bezien worden met andere woningbouwplannen in de
omgeving, zoals mogelijk gemaakt in het bestemmingsplan 'Bavel Zuid, Roosbergseweg Noord'. Voor
dit plan is een opzet gemaakt hoe de ter plaatse aanwezige infrastructuur aangepast moet worden
zodat de afwikkeling van verkeer in goede banen geleid kan worden. De maximum snelheid van de
Roosbergseweg zal worden verlaagd naar 50 km/uur en het asfalt zal worden vervangen door
geluidsarm asfalt. Deze verkeersmaatregelen leiden ter plaatse van het perceel van de heer Jaspers
per saldo tot een gunstiger woonklimaat. Het toevoegen van 4 extra woningen zal niet leiden tot een
dusdanige toename in verkeersbewegingen dat de voorgestelde aanpassing van de infrastructuur
gewijzigd moet worden.
4 Enerzijds wordt verwezen naar hetgeen opgenomen onder 1t/m 3, anderzijds wordt opgemerkt dat
de afstand van de woning van de heer Jaspers tot aan de perceelsgrens van de dichtstbijzijnde
bouwkavels zo'n 30 meter is. In het vigerende bestemmingsplan kunnen op deze gronden reeds 2
bouwkavels ten behoeve van de bouw van vrijstaande woningen worden uitgegeven Ook in de
huidige situatie is dus geen garantie dat de gronden niet bebouwd kunnen worden en dat de heer
Jaspers dus het vrije uitzicht kan behouden. Dit nog los van het feit dat er tussen de
nieuwbouwlocatie en de woning van de heer Jaspers een natuurstrook met hoogopgaand groen in de
vorm van bomen aanwezig is Het planologisch toevoegen van een extra vrijstaande woning op een
ruime kavel kan van negatieve invloed kan zijn op de algehele belevingswaarde van de heer Jaspers,
echter deze extra woning leidt er niet toe dat geen sprake meer is van een goed woon- en leefklimaat
ter plaatse van de woning van de heer Jaspers Het onderhavige bestemmingsplan is niet in strijd met
een goede ruimtelijke ordening.
5. Het onderhavige bestemmingsplan schrijft geen minimale kavelgrootte meer voor en maakt het
mogelijk om 4 extra woningen op te richten in het plangebied. Deze planologische wijzigingen zijn
dermate gering dat het niet de verwachting is dat het bestemmingsplan 'Roosbergseweg Noord,
herziening Roosbergseweg West' leidt tot een dusdanige planologische verslechtering ten opzichte
van het bestemmingsplan 'Bavel Zuid, Roosbergseweg Noord' dat er planschade ontstaat die voor
vergoeding in aanmerking komt. Desondanks is de heer Jaspers uiteraard vrij om na
onderherroepelijk worden van het bestemmingsplan 'Roosbergseweg Noord, herziening
Roosbergseweg West' een verzoek om tegemoetkoming in planschade in te dienen.
Concluderend
De zienswijze is ongegrond
Afwegingen
De reacties op het plan geven geen aanleiding te besluiten het bestemmingsplan niet vast te stellen. Wel
is het bestemmingsplan aangepast ten opzichte van het ontwerp
Juridisch
Na vaststelling van het bestemmingsplan door de raad wordt het bestemmingsplan op grond van artikel
3.8, vierde lid, Wro, opnieuw aan de provincie voorgelegd, omdat wijzigingen zijn aangebracht ten
opzichte van het ontwerpbestemmingsplan De provincie wordt verzocht ermee in te stemmen dat het
vastgestelde bestemmingsplan zo spoedig mogelijk bekend wordt gemaakt. Vervolgens wordt het
vastgestelde bestemmingsplan bekend gemaakt en kunnen belanghebbenden gedurende 6 weken
hiertegen beroep instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State Na afloop van de
beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in werking
