Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 43821]
Agendapuntnummer: Aantal bijlagen: -3-
Onderwerp
Het vaststellen van het bestemmingsplan 'Slingerweg, Tramsingel 63'.
Voorgesteld besluit
1 De tegen het plan ingediende zienswijzen ongegrond te verklaren.
2. Het bestemmingsplan 'Slingerweg, Tramsingel 63' met planidentificatienummer
NL.IMRO.0758 BP2014015004-0401 vastte stellen.
3. Te besluiten geen exploitatieplan voor dit plan op te stellen.
Inleiding
Dhr Bax van Tramsingel BV heeft in maart 2013 een principeverzoek ingediend voor de herontwikkeling
van de percelen Tramsingel 52 en 62-66. Het plan was op dat moment twee complexen te realiseren met
samen 187 onzelfstandige studentenkamers met op de begane grond ruimten ten behoeve van
dienstverlening Het college heeft op 9 juli 2013 dhr Bax schriftelijk laten weten dat het plan niet in het
vigerend bestemmingsplan past, maar onder voorwaarden bereid is mee te werken aan het planologisch-
juridisch mogelijk maken van het plan
Eind 2013 heeft dhr Bax gevraagd om in plaats van alleen onzelfstandige eenheden een mix van
onzelfstandige en zelfstandige eenheden te mogen exploiteren, te weten maximaal 214 zelfstandige
studentenwooneenheden en 46 onzelfstandige studentenwooneenheden.
Op 19 maart 2014 heeft het college de initiatiefnemer laten weten in principe bereid te zijn medewerking
te verlenen aan het verzoek.
Het college verzocht in deze brief ook om onder de huurtoeslaggrens te blijven om te garanderen dat de
zelfstandige wooneenheden betaalbaar blijven voor de doelgroep studenten.
Naar aanleiding van deze brief heeft dhr. Bax aangegeven de procedure te willen vervolgen.
Op 2 september 2014 heeft het college ingestemd met de projectopdracht voor het faciliteren van het
initiatief. Naar aanleiding van dat besluit is in onderling overleg een anterieure overeenkomst opgesteld en
heeft Bax Vastgoedontwikkeling een bureau opdracht gegeven het bestemmingsplan op te stellen De
gemeente heeft dit getoetst en voert de procedurele stappen uit.
Teneinde aan deze ontwikkeling te kunnen meewerken heeft het college op 17 maart 2015 ingestemd met
de ondertekening van de anterieure overeenkomst, het vrijgeven voor de terinzagelegging van het
ontwerpbestemmingsplan en het besluit hogere geluidwaarden.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft inmiddels tervisie gelegen en het bestemmingsplan kan nu
vastgesteld worden en het onderhavige besluit voorziet hierin
Op 16 juni jl. heeft het college van burgemeester en wethouders besloten om het bestemmingsplan met
raadsvoorstel en -besluit nummer 43606 voor te leggen aan de raad ter besluitvorming op 16 juli 2015,
nadat in de vergadering van de commissie Ruimte van 30 juni hierover was geadviseerd In dit
raadsvoorstel en -besluit was één ingekomen zienswijze behandeld, welke tijdens de termijn van
tervisielegging was ingekomen. Vlak voor de vergadering van de raad op 16 juli j I. bleek echter dat nog
vier zienswijzen waren ingediend, welke niet meegenomen zijn in raadsvoorstel en -besluit. Reden
hiervoor is dat er door een fout in de software deze digitaal ingediende zienswijzen niet behandeld zijn in
het raadsvoorstel dat u is toegezonden.
Sinds enige maanden is het namelijk mogelijk om via de website zienswijzen in te dienen Ondanks dat
deze software uitvoerig is getest is, is er toch een programmeerfout opgetreden. Inmiddels zijn overigens
maatregelen genomen om dit in het vervolg te voorkomen.
