Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 43711]
Agendapuntnummer: Aantal bijlagen: - 3 -
Onderwerp
Verklaring van geen bedenkingen voor de realisatie van vervangende nieuwbouw met 28 woonunits aan
de Jacob Catssingel 14-18 te Breda.
Voorgesteld besluit
1De zienswijzen ongegrond te verklaren;
2. De Verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de realisatie van vervangende nieuwbouw met
28 zelfstandige woonunits aan de Jacob Catssingel 14-18 te Breda.
3. Geen exploitatieplan vast te stellen voor het onder 2 genoemde bouwproject.
Inleiding
Door de Amarant Groep is een omgevingsvergunning aangevraagd ten behoeve van de realisatie van
vervangende nieuwbouw met 28 woonunits aan de Jacob Catssingel 14-18 te Breda. Het verzoek is in
strijd met het ter plaatse geldende bestemmingsplan Boeimeer en wordt gezien als een omgevings
vergunning met afwijking. De aanvraag past ook niet binnen de door uw raad vastgestelde 'algemene
verklaring van geen bedenkingen', omdat het 28 woonunits betreft en de grens in de algemene verklaring
is gesteld op 20 woningen. Derhalve is een Verklaring van geen bedenkingen vereist van uw raad.
De ontwerpomgevingsvergunning met afwijking voor de Amarant Groep heeft ter inzage gelegen van
12 februari tot en met 25 maart 2015. Op 23 februari 2015 is een inloopavond gehouden. Tijdens deze
terinzagetermijn zijn zienswijzen ingediend door omwonenden. De zienswijze hebben geleid tot
aanpassingen in met name het bij het bouwplan behorende inrichtingsplan voor de buitenruimte.
Naar aanleiding van de zienswijzen is op 13 juli 2015 een extra informatieavond gehouden, waarbij de
initiatiefnemer en de gemeente voorgenomen wijzigingen naar aanleiding van de zienswijzen hebben
gepresenteerd en omwonenden de gelegenheid hebben gekregen hierop te reageren. Dit alles heeft
uiteindelijk geleid tot onderstaande afweging van het verzoek.
Beoogd effect van het besluit
Het onderhavige besluit biedt de mogelijkheid tot het afgeven van de omgevingsvergunning voor de
realisatie van vervangende nieuwbouw met 28 zelfstandige woonunits aan de Jacob Catssingel 14-18
te Breda.
Uitvoering van het besluit
Nadat het besluit is genomen en de Verklaring van geen bedenkingen is afgegeven, kan de door Amarant
aangevraagde omgevingsvergunning worden verleend, mits tevens door de Rijksdienst voor
Ondernemend Nederland (RVO) ontheffing is verleend van de Flora- en Faunawet.
Argumenten
De ontwerpomgevingsvergunning en ontwerpverklaring van geen bedenkingen hebben van 12 februari tot
en met 25 maart 2015 ter inzage gelegen. Tijdens deze inzagetermijn zijn in het totaal 14 zienswijzen
ingekomen van omwonenden. Het betreft voor een groot deel nagenoeg gelijkluidende zienswijzen.
1 Bewoners Jacob Catssingel 20, 22, 24, 26, 31, 33, 35, 39, 41, 43 en Brederodestraat 59
2. E. Reininga en M J F. Hoogers, Jacob Catssingel 24 en M. van der Heijden, Jacob Catssingel 26
3. S.H. van Bunningen, Jacob Catssingel 37.
