Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 44217]
Agendapuntnummer: 10, Aantal bijlagen: -
Onderwerp
Herverdeling posities van gemeente Breda en NV BrIM
Voorgesteld besluit
1Voteren aankoopprogramma van 2.329.745,- ten behoeve van de aankoop van de vijf
grondposities.
2. Het bekrachtigen van de verplichting tot geheimhouding als bedoeld in artikel 25 lid 3 van de
Gemeentewet met betrekking tot bijlage 'Overzicht grond- en taxatiewaarden NV BrIM gronden',
van toepassing.
Inleiding
Met ingang van 1 januari 2016 wordt de Wet modernisering vennootschapsbelastingplicht
overheidsondernemingen ingevoerd. Dit heeft tot gevolg dat zowel directe als indirecte overheids-
ondernemingen belastingplichtig worden. Voor zowel de gemeente Breda als de NV BrIM betekent dit, dat
de verhuur- en verkoopactiviteiten met ingang van 1 januari 2016 met grote waarschijnlijkheid onder deze
vennootschapsbelastingplicht zullen vallen. Dit zou bij verkoop in de toekomst een afdracht van circa
350.000,- aan de fiscus kunnen betekenen. Recent is deze nieuwe wetgeving duidelijk geworden via de
VNG. Gemeenten in den lande zijn nu maatregelen aan het treffen ten aanzien van fiscale optimalisatie.
Indien de grondposities van de NV BrIM vanuit de gemeente zouden worden verkocht, betekent dit dat de
transactieresultaten grotendeels kunnen worden verevend binnen de gemeentelijke financiën. De fiscale
last kan daarmee worden geoptimaliseerd. Daarnaast sluit aan bij de wens tot centralisatie van de
grondposities binnen de gemeente Breda.
Vanuit de wens tot fiscale optimalisatie is het voorstel de vijf grondposities van de NV BrIM te verkopen
aan gemeente Breda. Vanwege de naderende wetgeving, dienen de vijf grondposities vóór 1 januari 2016
te zijn getransporteerd.
Beoogd effect van het besluit
1 Aankoop van de grondposities van de NV BrIM door de gemeente Breda
2. Rechtstreeks uitgeven van bedrijventerreinen door gemeente Breda
Als alle gronden voor verkoop van bedrijfskavels in eigendom van de gemeente Breda zijn, kunnen de
toekomstige grondverkopen op een eenduidige wijze rechtstreeks door de gemeente Breda worden
uitgevoerd De NV BrIM zal dan geen juridisch onderdeel meer zijn van de transactie, maar zich wel
blijven richten op de verkoop van bedrijventerreinen aan nieuwkomers/ verplaatsers of uitbreiders als
onderdeel van haar dienstverlening vanuit haar acquisitietaak.
Uitvoering van het besluit
1De gronden zullen voor het einde van boekjaar 2015 worden getransporteerd bij de notaris.
2. Ten behoeve van transacties voor uitgifte van bedrijventerreinen worden initieel de
koopovereenkomsten aangepast en op termijn zullen de specifieke Algemene Verkoop Voorwaarden
Bedrijventerreinen worden opgesteld. Deze specifieke Algemene Verkoopvoorwaarden zullen ter
goedkeuring aan de raad worden voorgelegd.
-1-
