Gemeente Breda
c. Woningen mogen enkel worden opgericht indien in het plangebied, dan wel in de
directe omgeving, geluidsbeperkende voorzieningen in de vorm van een geluidwal
worden gerealiseerd en/of in stand worden gehouden.
d. De voorgevel van de woning dient gelegen te zijn ter plaatse van de
bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - voorgevelrooilijn1.
e. Ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' mogen niet meer woningen worden
gebouwd, c.q. aanwezig zijn dan met de aanduiding 'maximum aantal
wooneenheden' is aangegeven.
f. Per bouwperceel mag slechts één hoofdgebouw worden gebouwd.
g. Per hoofdgebouw is maximaal 1 woning toegestaan.
h. Het bebouwingspercentage voor de verschillende woningtypen mag niet meer
bedragen dan aangegeven in onderstaande tabel, een en ander met inachtneming
van artikel 6.2.3 onder f. en tenzij een ander bebouwingspercentage is aangeduid:
I. In de bestemming 'Woongebied' komt de bepaling uit artikel 6.2.2 Hoofdgebouwen, onder c.
"De minimum afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse bouwperceelgrenzen bedraagt
3 meter, met dien verstande dat deze afstand bij twee-aaneenwoningen en geschakelde
woningen slechts aan één zijde in acht dient te worden genomen." in het geheel te vervallen,
de opsomming in het artikel wordt hierop aangepast;
m. In de bestemming 'Woongebied' komt de bepaling uit artikel 6.2.3 Aan- en uitbouwen en
bijgebouwen onder f. "in aanvulling op de maatvoeringseis uit artikel 6.2.1 onder g. mogen
vrijstaande bijgebouwen bij een perceelsoppervlakte tot 1.000 m2 een gezamenlijk oppervlak
hebben van niet meer dan 50 m2, per elke 200 m2 aan perceeisoppervlakte meer dan 1.000
m2 mag 10 m2 aan vrijstaande bijgebouwen extra worden toegevoegd tot een maximaal
gezamenlijk oppervlak van 150 m2" in het geheel te vervallen;
n. In de bestemming 'Woongebied' wordt de bepaling uit artikel 6.4 Afwijken van de
gebruiksregels, onder a. onder 1. "afhankelijk van het maximaal toegestane oppervlakte aan
bijgebouwen uit artikel 6.2.3 f. maximaal 50 m2, respectievelijk 60 m2 van het bijgebouw voor
een aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit mag worden gebruikt" aangepast naar
"maximaal 60 m2 van het bijgebouw voor een aan huis verbonden beroeps- en
bedrijfsactiviteit mag worden gebruikt";
o. In de bestemming 'Woongebied' wordt de bepaling uit artikel 6.4 Afwijken van de
gebruiksregels, onder b. onder 1. "afhankelijk van het maximaal toegestane oppervlakte aan
bijgebouwen uit artikel 6.2.3 f. maximaal 50 m2, respectievelijk 60 m2 van het bijgebouw voor
mantelzorg mag worden aangewend;" aangepast naar "maximaal 60 m2 van het bijgebouw
voor mantelzorg mag worden aangewend;"
p. Artikel 10.3 Vrijwaringszone weg is toegevoegd, luidend:
a. Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - weg bebouwingsvrije zone' zijn de
gronden tevens bestemd voor de verwezenlijking van een verbreding van de
betreffende weg en mogen derhalve, ongeacht het bepaalde in de
bestemmingsregels, niet worden bebouwd.
b. Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde
in lid a, voor de bouw van bouwwerken en/of het uitvoeren van werken, geen
bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, voor zover dit is toegelaten volgens de
krachtens dit plan aan de gronden gegeven bestemmingen en planregels, mits
vooraf advies wordt ingewonnen van de beheerder van de weg.
q. Artikel 14.1 Parkeren als opgenomen in het ontwerpbestemmingsplan:
a. Bij het bouwen en het uitbreiden of veranderen van functies op grond van deze
planregels dienen, overeenkomstig het door de gemeente Breda vastgestelde
parkeer- en stallingsbeleid, voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig
te zijn of te worden gerealiseerd en in stand te worden gehouden.
Raadsbesluit Registratienr: 44005]
-5
>w
Haifvrijstaande en qeschakelde woningen
50% met een maximum van 200m2
Aaneenqebouwde woningen
60%
Rati o won inqen
70%
