Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 44225]
In de regels en de toelichting worden deze woningen echter wel meegeteld. Plangrens moet op dit punt
gewijzigd worden.
Beoordeling
Ad 115.
Het is juist dat de genoemde woningen niet zijn meegenomen. Ook hiervoor geldt dat er geen wijzigingen
bij deze woningen worden doorgevoerd en opnemen binnen het plangebied is dan ook niet nodig. Deze
woningen zijn ook niet meegenomen in het maximum aantal woningen van 68, waar het bestemmingsplan
op ziet. Er zijn slechts 3 bestaande woningen meegenomen, te weten de woning Burg. Vermeulenstraat
17, Burg. Wermenbolstraat 18 en Burg. Luysterburghstraat 15. De reden hiervoor is dat bij deze 3
woningen een kleine grondruil heeft plaatsgevonden en er dus wel wijzigingen optreden. Óm te
voorkomen dat voor de stukken grond van de grondruil straks geen actueel bestemmingsplan geldt,
worden deze 3 woningen wei in het plangebied meegenomen. De toelichting en de regels zien alleen op
deze 3 bestaande woningen.
Samenvatting 11.6
De huidige oppervlakte aan groen bij de Burg. Vermeulenstraat/Burg. Luysterburghstraat is ongeveer
1000 m2 In het nieuwe plan wordt circa 800 m2 groen in totaal gerealiseerd. Het braakliggend terrein aan
de Burg. Luysterburghstraat ter hoogte van de nummers 30-32 is niet meegenomen. Op de verbeelding
wordt alleen groen gerealiseerd in het noordelijk deel van het plangebied. Het plan maakt nieuwe
woningen mogelijk, dan moet er ook meer groen worden opgenomen.
Beoordeling
Ad 11.6.
Voor ons oordeel omtrent de speelvoorzieningen in het plan en de hoeveelheid groen verwijzen wij naar
het gestelde onder beoordeling ad 2.
Samenvatting 11.7.
Opmerkingen over de regels.
Artikel 3 Groen:
In artikel 3.1.e worden 'verhardingen in de vorm van voet- en fietspaden' mogelijk gemaakt.
Reclamant geeft aan dat dit niet thuishoort in artikel 3 'groenmaar in artikel 4 'wonenonder 4.1. a
Artikel 3.2.2. a geeft een hoogte aan van 6 meter. Dit s.v.p. wijzigen in 2 meter
Artikel 3.2.2.b geeft een hoogte aan van 8 meter. Dit s. v.p. wijzigen in 4 meter
Artikel 3 2.2.c geeft een hoogte aan van 8 meter. Dit s.v.p. wijzigen in 2 meter
Artikel 3.2.2 d geeft een hoogte aan van 3 meter Dit s. v.p. wijzigen in 2 meter
Beoordeling
Ad 11.7.
Artikel 3, groen: het is juist dat 3.1 sub e hier kan vervallen en thuishoort in artikel 4 'wonen'.
De opgenomen hoogten zijn standaardhoogten die in elk bestemmingsplan worden opgenomen en zullen
ook in dit bestemmingsplan gehandhaafd blijven, behoudens artikel 3.2.2. sub c, de hoogte van
kunstobjecten, deze zal verlaagd worden naar 6 meter. Voor speelvoorzieningen is bijvoorbeeld nog niet
bekend welke toestellen geplaatst zullen worden en zal de standaardhoogte aangehouden worden.
Samenvatting 11.8.
Artikel 4 Verkeer:
In artikel 4.1.e worden speelvoorzieningen toegelaten. Verzoek dit te verwijderen.
In artikel 4.1.f wordt water toegelaten. Verzoek dit te verwijderen.
Artikel 4.2.2.a geeft een hoogte aan van 6 meter. Dit s.v.p. wijzigen in 2 meter
Artikel 4.2.2.b geeft een hoogte aan van 8 meter. Dit s. v.p. wijzigen in 4 meter
Artikel 4.2.2 c geeft een hoogte aan van 3 meter. Dit s.v.p. wijzigen in 2 meter
-17-
