Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 44225]
Beoordeling
Ad 11.8.
De mogelijkheid tot speelvoorzieningen in artikel 4.1.e kan inderdaad vervallen.
In artikel 4.1 zal sub f, op verzoek van het Waterschap, gehandhaafd blijven en aangevuld worden als
volgt: 'water, waterhuishoudkundige voorzieningen en retentie'.
De overige artikelen blijven ongewijzigd, omdat dit standaardhoogten zijn die overal opgenomen worden.
Samenvatting 11.9
Artikel 5 wonen:
In artikel 5.2.2.b. en 5.5. sub a. staat een maximum van 68 woningen zonder aan te geven dat de huidige
woningen aan de Burg. Vermeulenstraat hierin opgenomen zijn, terwijl dit wel in de toelichting staat
aangegeven. Aantal woningen s.v.p. wijzigen in 52 (+4); de 4 bestaande woningen aan de Burg.
Vermeulenstraat zijn hierin opgenomen, maar niet de 8 woningen van het wijzigingsgebied
Extra artikel 5.2.2.C. opnemen voor maximaal 8 woningen t.b.v. het wijzigingsgebied
Beoordeling
Ad 11.9
In het plangebied zijn 3 bestaande woningen meegenomen, te weten de woning Burg. Vermeulenstraat
17, Burg. Wermenbolstraat 18 en Burg. Luysterburghstraat 15. Dit betekent dat binnen het plangebied
nog maximaal 65 nieuwe woningen gebouwd mogen worden.
Zoals in de inleiding reeds is aangegeven zal de wijzigingsbevoegdheid uit het bestemmingsplan gehaald
worden en zullen de woningen rechtstreeks mogelijk gemaakt worden. De verbeelding, regels en
toelichting van het plan zijn hierop aangepast.
Samenvatting 11.10
In artikel 5.2.2.d staat voorde diepte van de woningen 14 respectievelijk 15 meter aangegeven. Dit
betekent volgens reclamant dat een eventuele uitbouw aan de achterzijde van de woning tijdens de bouw
of achteraf via een omgevingsvergunning niet mogelijk is.
Beoordeling
Ad 11.10.
Artikel 5.2.2., sub d. regelt de diepte van de hoofdbebouwing. In 5.2.3. wordt geregeld dat (daarnaast) nog
aan- en uitbouwen gerealiseerd mogen worden, welke aan de eisen van dit artikel moeten voldoen. Er is
geen maximale bouwdiepte vooraan- en uitbouwen aangegeven, maar in artikel 5.2, sub bis het
maximale bebouwingspercentage en de maximale hoeveelheid m2 bebouwing geregeld en daar moet dan
aan voldaan worden. Voorts is in artikel 5.3, sub a aangegeven dat aan- en uitbouwen ook buiten het
bouwvlak gerealiseerd mogen worden als wel wordt voldaan aan de voorwaarden in dit artikel.
Samenvatting 11.11
In artikel 5.5. Wijzigingsbevoegdheid staat geen geldigheidsduur van deze bevoegdheid opgenomen en
reclamant verzoekt aan te geven dat dit geldt tot de volgende herziening van het bestemmingsplan.
Beoordeling
Ad 11.11.
Een bestemmingsplan blijft gelden totdat het wordt herzien. Zoals bij de paragraaf 'juridische planvorm'
bij de inleiding reeds is verwoord is de wijzigingsbevoegdheid niet meer opgenomen in het
bestemmingsplan.
Zie voorts de paragraaf 'juridische planvorm' bij de inleiding van dit raadsvoorstel.
Samenvatting 11.12
In artikel 5.5.b staat niets overeen aantal parkeerplaatsen, graag verduidelijken.
Beoordeling
Ad 11.12.
Wijzigingsbevoegdheid is uit het bestemmingplan gehaald en de toelichting, regels en verbeelding zijn
hierop aangepast.
Samenvatting 11.13
Wat wordt bedoeld met artikel 5.5.e?
-18-
