Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 44005]
37. N. Frerichs en C. van der Borst, Gravin van Sulzbachstraat 12;
38. A. Dutour Geerling en J. Dutour Geeriing - van Aalst, Gravin van Sulzbachstraat 14;
39. K. Bennema en J. Leenders, Gravin van Sulzbachstraat 15;
40. E.W. Wolf, Gravin van Sulzbachstraat 16;
41. W.C.J.M. Taks en W.P.M. Taks-Geerts, Gravin van Sulzbachstraat 17;
42. E.M.M. Stoffels - Klopperen A.L.J. Stoffels, Gravin van Sulzbachstraat 18;
43. M.R. Bus en A.A. Bus-Hartog, Gravin van Sulzbachstraat 19;
44. M. van Hoeven, Thoornseweg 80;
45. M Lorkeers, Gravin van Leeuwensteinstraat 30,
46. E.J.C.T.M. Ooms, Gravin van Sulzbachstraat 13;
47. H.G.E. Zwijsen, Patrijzenlaar 5 en G.C. Wezelenburg, Patrijzenlaar 7;
48. M. Machielsen en i. Rijpert, Nieuw Wolfslaar 6;
49. J.I. de Groot, Mechteidis van Hornestraat 5 en C. Wafder, Mechteldis van Hornestraat 3;
50. P.J.M. Hoorneman, Prinses van Polenstraat 6 namens P. Marijnissen, Prinses van Polenstraat 2, J.
Brouwers, Prinses van Polenstraat 4, B. Slaghekke, Prinses van Polenstraat 8, A. Hoogers, Prinses
van Polenstraat 12, C. Heijligers, Prinses van Polenstraat 14, H. Klijberg, Prinses van Polenstraat 16,
j. van Omme, Prinses van Polenstraat 18;
51. F.A.P.J. Herremans, betreffende bouwkavel "verkoopkavel 13 Nieuw Wolfslaar".
52. Minister van Infrastructuur en Milieu;
Per zienswijze wordt aangegeven in hoeverre de zienswijze gegrond of ongegrond is, alsmede of en hoe
deze zijn verwerkt in het bestemmingsplan.
Indien niet alle afzonderlijke onderdelen van de zienswijzen in de samenvatting zijn opgenomen, zijn deze
wel in de totale beoordeling meegenomen.
1. tot en met 42. ingediend door H.A.J. Schïerïng, E. Wanders, A. Voesenek, C. Voeten, J. Wilbrink
en M. van 't Huilenaar, R.L.M. Huijs, M. van Bracht, W. Nuijten, T. Willems, G. v.d. Pas en M. v.d.
Pas-Geers, M. Heus, W.C.J.M. Taks en W.P.M. Taks-Geerts, N. van Remortei, K. Bennema en J.
Leenders, A. Dutour Geerling en J. Dutour Geerling - van Aalst, N. Frerichs en C. van der Borst,
A.W.M. Bosters en C.M.J. Bosters-Santbergen, C. van Meenen en Y. van Meenen, M.J. Evers, E.
Jansen en T. v.d. Linden, R.C. van Kaam en G.J.M. van Kaam - Verwer, D.D.M. Kriellaars-Sips
en A.F.J.M. Kriellaars, A. de Klerk en S. de Klerk - de Koning, C. Heijligers (ook via P.J.M.
Hoorneman), J.P. Hurckx, D. Toth, F.G. Bastians en M. Hofland, E. van Vugt, P. Willemsen, M.
Dijksterhuis en E.M.R. Dijksterhuis, M. Martens, A.A.M. Adamowicz en G.A.M. Adamowicz -
Hoogland, G.E.M. van Hees, P. van der Graaf en J.M.A. van der Graaf - van Alphen, E. Lisowski
en A. Lisowski, L.J. Akkermans, E.M.M. Stoffels - Klopper en A.L.J. Stoffels, E.W. Wolf, T.S.M.
Hengst en A. Hengst - van der Meer, S. Blok, E. Droste en L. Stapel
Samenvatting
a Procedure en communicatie: Omwonenden zijn niet, dan wel onvoldoende betrokken bij de
besluitvorming, terwijl dit wel was beloofd.
b. Bezwaren tegen woningen voor starters op locatie 1, behoefte onvoldoende aangetoond:
Omwonenden hebben bezwaren tegen starterswoningen omdat er geen noodzaak is voor
starterswoningen in het betreffende deel van Nieuw Wolfslaar. De behoefte aan woningen voor
starters is onvoldoende onderbouwd, alternatieven zijn niet onderzocht en het onderzoek is niet
verricht door een onafhankelijke makelaar (Makelaar Van de Water). Tevens zijn de bewoners van
Nieuw Wolfslaar niet betrokken bij de enquête van de Dorpsraad Bavel, terwijl op basis van deze
enquête gekozen is voor starterswoningen op locatie 1. De uitkomst van deze enquête is niet
representatief, medioren en senioren zijn onvoldoende gehoord. De Dorpsraad Bavel is geen
vertegenwoordiger van alle bewoners van Bavel. Starterswoningen worden elders (Dorstseweg,
Eikberg, B van Bavel) al genoeg gerealiseerd.
c. Bezwaren tegen woningen voor starters op locatie 1. niet ruimtelijk inpasbaar Starterswoningen
passen niet bij het concept en de uitstraling van parkwoningen in dit deel van Nieuw Wolfslaar.
Starterswoningen bedienen een andere doelgroep, niet passend bij de leeftijdsopbouw van de huidige
bewoners. Goedkope starterswoningen leiden tot waardevermindering van de huidige dure woningen.
Daarnaast is het aantal te bouwen starterswoningen volstrekt onduidelijk.
-6-
