Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 44230]
Op grond van de Wet geluidhinder is het college van burgemeester en wethouders bevoegd om af te
wijken van deze voorkeurgrenswaarden door het vaststellen van hogere waarden voor de ten hoogst
toelaatbare geluidbelasting. Het mandaat hiervoor is verleend aan de directeur Ontwikkeling en de
bevoegdheid is nader vormgegeven in het Ontheffingenbeleid Wet geluidhinder.
Structuurvisie
In de Structuurvisie, vastgesteld in september 2013, wordt het toekomstperspectief voor Breda in 2030
geschetst, waarbij voor de ontwikkeling van de stad zes kernwaarden zijn geformuleerd. Voor
onderstaande ontwikkeling zijn de kernwaarden 'onderwijsstad' en 'wonen' van belang, waarbij een
voldoende aanbod aan studentenwoningen hoort. Doelstelling is om realistisch te programmeren en
vooral te faseren, waarbij aandacht voor jonge huishoudens, studenten en 'geschikt wonen voor iedereen'
uitgangspunt blijft. Initiatieven hiertoe worden ondersteund en gekozen wordt voor een differentiatie in
woonmilieus. De voorgestane ontwikkeling betreft realisatie van 130 zelfstandige studentenwoningen.
Daarmee is sprake van een ontwikkeling voor één van de doelgroepen uit de Structuurvisie.
De ontwikkeling van bovengenoemde locatie past hierin.
StudentHousing@Breda/Actieplan Studentenhuisvesting 2013/2014
Gezien de groei van het aantal uitwonende studenten in Breda is door de hogescholen, de
woningcorporaties en de gemeente een visie ontwikkeld waarin o.a. is aangegeven dat in 2014 1.000
studentenwoningen aan het bestand toegevoegd moeten worden, en bestaande kantoorpanden te
transformeren naar studentenkamers.
De ontwikkelingen zijn zodanig dat er nog een grote opgave ligt voor het realiseren van voldoende
studentenhuisvesting en de voorgenomen ontwikkeling aan de Teteringsedijk 97 past geheel binnen het
genoemde actieplan.
Woonagenda 2011-2014
Doelstelling is dat er in Breda voor iedereen een passend en duurzaam (t)huis is dat voldoet aan de
wensen en behoeften van de inwoners en te zorgen voor een betere match van vraag en aanbod op de
woningmarkt.
Onderhavig plan voor studentenhuisvesting sluit aan op de Woonagenda.
Woon visie Breda, wonen in een dynamische tijd (2013)
Doelstelling is meer studentenhuisvesting in Breda en van een betere prijs/kwaliteit, vooral nabij de
binnenstad en/of de Bredase onderwijsinstellingen of door middel van zelfstandige studentenhuisvesting.
Dit om studenten aan te trekken en te binden aan Breda. De allocatie vindt plaats met een beoogd positief
effect op de leefbaarheid in de Bredase wijken en de stedelijke en regionale economie. Voor realisatie op
korte termijn is de focus gericht op de locatie Nassausingel, Epelenberg, Teteringsedijk en Steenakker.
Aanpak Kamerverhuur 2014
In opvolging van het actieplan studentenhuisvesting 2013 en 2014 is in januari 2014 de nota Aanpak
Kamerverhuur 2014 opgesteld. De notitie is opgesteld om excessen in de kamerverhuur en dan specifiek
voor studenten aan te pakken en te voorkomen, waarbij maatwerk uitgangspunt is. In Brabantpark is met
de wijkraad en de werkgroep kamerverhuur in het bijzonder, een overzicht gemaakt van vermeende
kamerverhuursituaties. In de nota zijn beleidslijnen aangegeven hoe om te gaan met kamerverhuur. Deze
zijn opgesteld in samenspraak met de wijkraden, o.a. wijkraad Brabantpark en de werkgroep
kamerverhuur. Een van de mogelijke oplossingen is het verruimen van de markt met gewenste clustering.
De locatie Teteringsedijk 97 wordt hierbij specifiek genoemd als een mogelijke locatie voor clustering van
studenten.
Uitvoeringsagenda Woonvisie
Vanuit de opgave in de Woonvisie en de Aanpak Kamerverhuur is er in de Uitvoeringsagenda een opgave
opgenomen van het toevoegen van 1.300 eenheden in de periode 2014-2018.
-2-
