Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr 44230]
Campuscontracten welke afgesloten worden hebben een beperkte houdbaarheid, gezien de ontwikkeling
van het aantal studenten over 10 jaar.
Reclamant verwijst naar het raadsvoorstel "aanpak kamerverhuur 2014' waarin o.a. wordt aangegeven
dat een kwetsbare straat (in relatie tot studentenbewoning) een straat is met meer dan 10%
kamerverhuuradressen. De Teteringsedijk 97 wordt met het toevoegen van 130 studentenwoningen per
direct een kwetsbare straat, zeker ook gezien het aantal kamerverhuuradressen dat al aanwezig is op de
Teteringsedijk nummers 90, 98, 100 en 102).
Samenvattend komt reclamant tot de conclusie dat toename van het aantal studenteneenheden met 130
absoluut ongewenst is en het maximum moet op 90 gesteld worden.
Dit mede omdat door het nieuwe studiefinancieringsstelsel de landelijke trend is dat het aantal studenten
op kamers afneemt en daar kan nu rekening mee worden gehouden.
Beoordeling
Ad 3.1.
De door reclamant genoemde beleidsstukken zijn bij de beoordeling van de locatie meegenomen. Voor
een inhoudelijke samenvatting daarvan verwijzen wij naar het gestelde bij de inleiding van dit voorstel.
Zoals bij beoordeling onder 2.1. al is aangegeven, is er in Breda nog een tekort aan studentenhuisvesting.
Daarnaast is het beleid gericht op vervanging van tijdelijke eenheden en op handhaving.
In het plan 'Aanpak Kamerverhuur 2014' worden toetsingsrichtlijnen voor kamerverhuur in woonstraten
aangegeven (minder dan 10% per straat, niet binnen een straal van 30 meter een andere kamverhuur en
max. 3 kamers per woning.). Dit geldt niet voor de concentratiegebieden, waar de locatie Teteringsedijk
97 voor aangewezen is.
Zo zijn er aan de Lage Kant complexen met 300 eenheden gesloopt. Aan de Epeienberg komen er juist
circa 50 studenteneenheden bij. In totaal wordt hier in 150 studenteneenheden voorzien, maar voor het
overige betreft het verplaatsingen van studenten uit andere flats.
Daarnaast zal, in het kader van handhaving, bij de Smaragdstraat/Jadestraat het aantal
studenteneenheden met 50 afnemen. Nieuwe locaties die op stapel staan zijn de Beverweg met 120
eenheden en onderhavig bouwplan met 130 eenheden.
In totaal is er dus sprake van een afname van 350 studenteneenheden en aan de andere kant een
toename van 300 eenheden. Het totaal aantal studenteneenheden in heel Brabantpark zal derhalve niet
toenemen, maar afnemen met circa 50 eenheden.
Samengevat levert dit onderstaand schema op:
Al gerealiseerd:
Lage Kant: - 300 eenheden
Epeienberg: 50 eenheden (rest veelal verplaatsing uit andere flats)
Totaal - 250 eenheden
Nog op stapel:
Pilot Smaragdstaat/Jadestraat:
Beverweg 110:
Teteringsedijk 97
Totaal:
- 50 eenheden (handhaving)
120
130
200 eenheden
De door reclamant genoemde wooneenheden bij de NHTV Campus zijn niet meegenomen omdat
hiervoor nog geen aanvraag is gedaan bij de gemeente. De focus ligt op onderwijs te realiseren binnen
bestaande wet- en regelgeving. Dit betekent dat twee van de vier door reclamant genoemde locaties
dicht bij elkaar liggen en elkaar eventueel kunnen beïnvloeden
-9-
