Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 44230]
-13-
Samenvatting 5.2.
In Brabantpark is veel studentenhuisvesting. In de Stedelijke Programmering Brabantpark wordt
aangegeven dat de overlast van studentenwoningen in reguliere woonstraten verminderd dient te worden.
De Teteringsedijk is een reguliere woonstraat en behoeft geen verzameling van studentencampussen te
worden. Er worden al veel studentenwoningen gepland, te weten aan de Epelenberg (100 woningen),
Teteringsedijk-Beverweg (122 woningen), de onderhavige locatie (130 woningen) en de locatie in
voorbereiding NHT V Beverweg/mgr. Hopmanstraat (140 woningen) en dat alles binnen een gebied van 1
kmz.
Deze concentratie zorgt voor overbelasting en het is beter om deze te spreiden over een groter gebied
ook de Gebiedsvisie Brabantpark alsook de Structuurvisie geeft aan dat er juist behoefte is aan diversiteit
aan woningen.
Daarnaast is het nog de vraag of er zoveel behoefte is aan studentenwoningen na invoering van het
nieuwe leenstelsel voor studiefinanciering.
Veel plannen voor studentenhuisvesting worden gerealiseerd in de particuliere sector, zoals ook
onderhavig plan, terwijl veel plannen door de gemeente of de woningcorporaties niet zijn gerealiseerd
De gemeente geeft in beleidsstukken aan de voorkeur te geven aan transformatie van leegstaande
kantoorpanden en reclamant verzoekt hier dan ook uitdrukkelijk naar te kijken
Beoordeling
Ad 5.2.
Voor ons oordeel over concentratie van studentenhuisvesting en de specifiek genoemde locaties
verwijzen wij naar het gestelde bij o.a. 3.1.
Transformatie van leegstaande kantoorpanden naar studentenhuisvesting heeft ook onze voorkeur c.q. is
een optie, maar niet de enige optie. Concentratie van studentenhuisvesting door middel van nieuwbouw is
ook mogelijk.
Samenvatting 5.3.
Voor de onderhavige locatie zijn reeds meerdere plannen gemaakt, van een beperkte ingreep in de
bestaande situatie tot volledige nieuwbouw (op de kantoorvilla na). Bij alle plannen is altijd het aantal van
130 overeind gebleven, terwijl er geen onderzoek naar de behoefte aan dit aantal is gedaan.
Verzocht wordt de eerste plannen nog een goed in ogenschouw te nemen, zodat karakterbepalende bouw
behouden kan blijven en het aanpassen van de bestaande bebouwing levert meer acceptatie op in de
buurt.
Beoordeling
Ad 5.3
Het is juist dat voor dit gebied meerdere en andere plannen de revue hebben gepasseerd. Door
uitwerking van alle plannen is uiteindelijk uitgekomen bij het huidige bouwplan
In de allereerste plannen, bestaande uit het behoud van de twee bedrijfsgebouwen en het toevoegen van
gen nieuw gebouw ging het overigens ook al om 130 studenteneenheden Dit aantal is in alle varianten
altijd aan de orde geweest.
Samenvatting 5.4
Nieuwbouw aan de Teteringsedijk 97 zorgt er overigens niet voor dat de overbevolking aan studenten in
andere delen van Brabantpark zal verminderen. Niemand kan gedwongen worden om te verhuizen en er
komen dus gewoon 130 eenheden bij
Beoordeling
Ad 5 4
Wij constateren wel degelijk een wegtrekken van studenten en dan met name uit de fiats aan de Lage
Kant Nieuwe aanvragen voor kamerverhuur in eengezinswoningen worden op dit moment veelal
geweigerd juist omdat we geen toename willen in eengezinswoningen en ons beleid daarop gericht is
Samenvatting 5.5.
In de Uitvoeringsagenda van de woonvisie wordt aangegeven dat in 2015 tezamen met het
studentenplatform een onderzoek zal plaatsvinden naar de mogelijkheden om betaalbare
studentenhuisvesting te realiseren middels een studentencoöperatie. Voor 1 juli 2015 worden de
resultaten gepubliceerd
