Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 44230]
De functiewijziging betekent dat gevoelige bestemmingen worden gerealiseerd in de directe nabijheid van
omliggende bedrijven. Middels een nader onderzoek 'bedrijven en milieuzonering' zijn de overlappende
cirkels onderzocht op invloed. Na het nemen van diverse constructie maatregelen, met name tegen
potentiële geluidsoverlast komende van de bedrijven, is de ontwikkeling inpasbaar. In de praktijk betekent
dit dat bedrijven niet beperkt worden in huidige en toekomstige bedrijfsvoering, terwijl voor de nieuwe
bewoners een goede leefkwaliteit gewaarborgd is.
Het genoemde onderzoek 'bedrijven en milieuzonering d.d. 15 december 2015' is als bijlage 7 bij de
toelichting opgenomen.
De regels van het bestemmingsplan zijn aangepast. Opgenomen is dat het aanbrengen van een
geluidwerende erfafscheiding en het plaatselijk aanbrengen van een glazen voorzetgevel (vliesgevel) bij
de bouw van het complex aangebracht moeten worden.
Samenvatting 7.3.
De panden liggen op geringe afstand van elkaar en reclamant vraagt aandacht voorde bereikbaarheid
van de hulpdiensten.
Beoordeling
Ad 7.3.
Elke aanvraag om een omgevingsvergunning en dus ook de aanvraag voor het bouwen van onderhavig
complex, wordt ter toetsing en advisering voorgelegd aan o.a. de Brandweer, die specifiek ook kijkt naar
de bereikbaarheid bij calamiteiten etc.
Samenvatting 7.4.
De gemeente heeft meermaals aangegeven dat ze jonge kunstenaars voor Breda wil behouden en dat
goede werkplekken daarbij essentieel zijn. De gemeente heeft de ambitie voor het realiseren van 150
ateliers (collegeakkoord 2010-2014) niet gehaald. Het behoud van de huidige ateliers op de onderhavige
locatie is dan ook essentieel en deze moeten niet belemmerd worden door de naastgelegen geplande
nieuwbouw.
Beoordeling
Ad 7.4.
Het nieuwbouwcomplex staat ons inziens het behoud van de ateliers op deze locatie niet in de weg. Over
lichtinval en mogelijke beperkingen vanuit milieuoogpunt verwijzen wij naar het gestelde bij eerdere
antwoorden.
8. De heer R. v.d. Bergh, Teteringsedijk 107
Samenvatting 8.1.
Reclamant verwijstnet als eerder genoemde reclamanten, naar de concentratie van studentenunits
binnen een straal van 1 km2 en verwijst hiervoor ook naar de locaties Epelenberg, Teteringsedijk-
Beverweg, Teteringsedijk 97 en de NHTV Beverweg/Mgr. Hopmanstraat.
De toenemende verkeersdrukte en de te verwachten geluidsoverlast, maar vooral de parkeerdruk zal op
de omgeving worden afgewenteld.
Ook wijst reclamant op de veranderingen in het leenstelsel voor studiefinanciering met daaraan gekoppeld
de afname aan behoefte aan studentenhuisvesting.
Beoordeling
Ad 8.1
Zie hiervoor het gestelde bij eerdere antwoorden.
Samenvatting 8.2.
Reclamant verwijst naar de verschillende plannen die de revue zijn gepasseerd voor deze locatie, van
een beperkte ingreep in de bestaande bebouwing tot volledige nieuwbouw. Het (eerste) plan bestaande
uit aanpassing van de bestaande bebouwing met een klein deel nieuwbouw en een aantal van maximaal
90 studenteneenheden moet opnieuw bekeken worden, dit ondervangt veel bezwaren uit de buurt.
Beoordeling
Ad 8.2.
Zie hiervoor het gestelde bij eerdere antwoorden. Vanaf het begin is sprake geweest van 130 eenheden.
-16-
