Gemeente Breda
Raadsbesluit
Registratienr: 44230]
De bedrijven aan de Goeseelsstraat zijn bedrijfsverzamelgebouwen met per gebouw acht units
van 120 m2. De gebouwen hebben een hoogte van 8 meter. Iedere unit heeft standaard op de
begane grond een overheaddeur met daarachter een bedrijfsruimte. Op de verdieping is
kantoorruimte. De gebouwen zijn goed thermisch geïsoleerd. Er vinden geen werkzaamheden
plaats op het buitenterrein. Het bedrijfsverzamelgebouw aan de Teteringsedijk 89 Bt/m K bestaat
uit kleine bedrijfsruimtes. Aan de kant van de toekomstige studentenwoningen is er sprake van
een gesloten gevel met standaard ramen.
Maatregelen
Geluid is de meest maatgevende mogelijke overlast vanuit de bedrijven. Berekening laat zien dat
het maximaal geluidniveau overschreden wordt aan de oostkant en de noordkant van de
nieuwbouw milieuzonering'. Ten aanzien van het maximale geluidniveau in de maximaal
planologische situatie is de geplande nieuwbouvs zonder maatregelen niet inpasbaar
De mogelijke maatregelen kunnen in twee categorieën worden ingedeeld:
1. Afschermende voorzieningendit zijn voorzieningen op de erfgrens (afschermende
muur/constructie
2. Bouwkundige voorzieningenmaatregelen aan het gebouw zelf. De voorzieningen kunnen
variëren van het verlengen van de dove noordgevel tot het plaatsen van voorzetgevels/vliesgevels
voor (een deel van) het gebouw.
Aan de oostzijde (tegenover Kwitfit) zal een scherm van 2 meter hoog geplaatst worden. Tegen
de oostgevel komt een voorzet-Zvliesgevel.
Aan de noordzijde (direct ten zuiden van de bedrijfsverzamelgebouwen) komt een scherm van 2
of 3 meter hoog. De dove noordgevel van de nieuwbouw wordt een stukje aan beide zijden
verlengd en voor een deel van de studentkamers worden voorzien van een voorzet- of vliesgevel.
De conclusie van deze paragraaf vervangen door:
De omliggende bedrijven vallen in de huidige situatie op basis van de VNG-uitgave 'Bedrijven en
Milieuzonering' in lage milieucategorieën (milieucategorie 2). In een toekomstige situatie, indien
de bedrijven de mogelijkheden van het geldende bestemmingsplan maximaal gaan benutten, kan
er wel hinder ontstaan. Door het nemen van afschermende en bouwkundige voorzieningen op
voorhand kan hier aan tegemoet gekomen worden. Op deze manier zijn er geen belemmeringen
voor de herontwikkelingsplannen.
c. toevoegen bijlage 7: Bedrijven en milieuzonering d.d. 15 december 2015
4. Tot de volgende wijzigingen op de verbeelding:
Het vergroten van de bestemming kantoor in noordelijke richting met circa 14 meter.
Het verschuiven van de bouwgrens van de bestemming wonen' met circa 0,7 meter in
5 Het bestemmingsplan Brabantpark. Teteringsedijk 97 met identificatienummer
NL.IMRQ.0758.BP2012006003-04Q1, zoals dat van 2 april t/m 13 mei 2015 ter inzakge heeft gelegen,
vast te stellen met inachtneming van hetgeen is aangegeven onder de punten 2, 3 en 4;
6. Te besluiten geen exploitatieplan voor dit gebied vast te stellen.
oostelijke richting
Aldus besloten in zijn openbare vergadering van 4 februari 2016
voorzitter-:
