Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 43359]
Agendapuntnummer: Aantal bijlagen:-
Onderwerp
Realisatiestrategie Prinsenbeek 2016-2025
Voorgesteld besluit
1De realisatiestrategie Prinsenbeek 2016-2025 vast te stellen.
Inleiding
Prinsenbeek is een dorp met een grote sociale cohesie waar mensen graag blijven wonen of weer naar
terug willen keren. Thans worden diverse locaties tot ontwikkeling gebracht en is daarnaast nog voorzien
in de ontwikkeling van een aantal aanvullende locaties. De ontwikkeling van Saval, Gertudisoord, Westrik,
de Neei, Heikantsestraat en de Middenweg zijn nadrukkelijk aan de orde. Vanuit de demografische
ontwikkeling van Prinsenbeek is onderzocht of een aanvullend woningbouwprogramma nodig is en zo ja
hoe dat er uit zou moeten zien. Hieruit kan worden geconcludeerd dat er voor de komende 10 jaar een
behoefte is aan de realisatie van 340 woningen. Een deel hiervan zit al in harde plancapaciteit. Maar een
deel ook niet. Met ontwikkelende partijen, grondeigenaren, Dorpsraad KBO en de startersvereniging is
overleg gevoerd over dit 10-jaars programma
Beoogd effect van het besluit
Een gefaseerde woningbouwontwikkeling die aansluit op de demografische ontwikkelingen en de
marktvraag gefaseerd over een periode van tien jaar. De nieuwe woonproducten moeten leiden tot een
grotere variëteit aan woningtypes in Prinsenbeek.
Uitvoering van het besluit
Ruimtelijk is een analyse gemaakt van de ontwikkellocaties. Om gericht tot het juiste product op het juiste
moment te komen voeren we regie op het stedelijk woonprogramma. Voor de afzonderlijke locaties
worden randvoorwaarden afgegeven op basis van de realisatiestrategie en vertaald naar het
bestemmingsplan en bijbehorende overeenkomsten.
Argumenten
Voor de inhoud van het stedelijk programma 2016-2025 wordt verwezen naar de bijlage
(Realisatiestrategie 2016-2025) die bij dit besluit is gevoegd.
De reaiisatiestrategie hanteert als uitgangspunt dat hetgeen gebouwd gaat worden qua typologie en
doelgroep benadering aanvullend moet zijn op de bestaande voorraad en in uitvoering zijnde projecten in
Prinsenbeek. Ook de zal aan de problematiek van betaalbare woningen invulling worden gegeven. Dit is
passend binnen de kaders zoals gesteld in de Structuurvisie Breda 2030 en de Woonvisie Breda (wonen
in een dynamische tijd).
Afwegingen
De gemeentelijke woonambities zijn vastgelegd in de Woonvisie Breda, welke in december 2013 is
vastgesteld door de raad. De vier hoofdopgaven vanuit de Woonvisie concentreren zich op:
- een aantrekkelijke en betaalbare woning voor iedereen;
- aantrekkelijk wonen voor iedereen: specifieke opgaven;
- een prettige woonomgeving;
- duurzaam wonen en leven.
-1-
