Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 44483]
Beoordeling
Ad 1.4.
Indien reclamanten vrezen dat door het bouwplan waardevermindering van hun woningen ontstaat, is er
altijd de mogelijkheid tot het indienen van een verzoek om planschade bij het college van burgemeester
en wethouders. Het college zal dit verzoek voor adviseren toezenden aan een onafhankelijk
planschadebureau. Voor het indienen van een verzoek om planschade zijn legeskosten verschuldigd.
Samenvatting 1.5.
Reclamanten zien op de tekening dat er een kavel grenst aan de doodlopende straat en vragen zich af
welke wetgeving van toepassing is omtrent een achterom aan een doodlopende straat.
Beoordeling
Ad 1.5.
De ontsluiting voor gemotoriseerd verkeer vindt uitsluitend plaats via de Heiackerdreef. Eén van de vijf
nieuwe woningen grenst aan de doodlopende straat de Bramentuin. Er komt geen ontsluiting aan de
achterzijde bij deze woning.
Overigens bestaat er geen wetgeving voor het hebben van een achterom voor voetgangers of eventueel
fietsers.
Samenvatting 1.6.
Reclamant Schipper heeft in 2012 een verzoek ingediend bij Bouwfonds om een extra stuk grond te
kopen naast de woning, met als doel een extra opbouw op de garage te kunnen realiseren. In 2013 is
een reactie ontvangen dat het verzoek aangehouden zou worden. Bij de kavels 1 en 9 echter kan/wordt
wel een dakopbouw gerealiseerd en reclamant vindt het onaanvaardbaar nu dat voor zijn woning niet kan.
Beoordeling
Ad 1.6.
Het privaatrechtelijke verzoek van reclamant aan het Bouwfonds voor aankoop van een extra strook
grond en de reactie daarop van het Bouwfonds is een zaak tussen partijen, waar de gemeente geen
zeggenschap over heeft.
In het ingediende verzoek voor de 5 woningen is gevraagd naar de mogelijkheid van een dakopbouw en
dat verzoek is beoordeeld. Het staat een ieder overigens vrij verzoeken bij de gemeente in te dienen,
welke dan apart beoordeeld zullen worden.
Afwegingen
Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen en ons oordeel hieromtrent en onder afweging van het
belang van aanvrager enerzijds en het belang van reclamanten anderzijds, trekken wij de conclusie dat de
zienswijzen niet leiden tot het niet afgeven van de verklaring van geen bedenkingen. De zienswijzen
geven geen aanleiding tot aanpassing van de plannen.
De zienswijzen zijn dan ook ongegrond.
Juridisch
Nadat de verklaring van geen bedenkingen is afgegeven, is het college bevoegd de omgevingsvergunning
te verlenen.
Een omgevingsvergunning is onderhevig aan beroep.
Financieel
De initiatiefnemer beschikt over voldoende middelen om de voorgestane ontwikkeling te kunnen
realiseren. Ook is er geen sprake van een onzekere financiële bijdrage van derden. De financieel-
economische haalbaarheid is hiermee in voldoende mate aangetoond. De gemeentelijke kosten worden
middels leges verhaald.
De baten en lasten zijn opgenomen in het concernproduct Ruimtelijke Ordening.
.4-
