Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 44739]
Agendapuntnummer: Aantal bijlagen: -3-
Onderwerp
Ontwerpverklaring van geen bedenkingen op het verzoek om omgevingsvergunning met afwijking voor het
oprichten van een woning aan de Dorstseweg te Bavel.
Voorgesteld besluit
1Een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor het oprichten van een woning aan de
Dorstseweg 36 te Bavel.
2. Indien geen zienswijzen worden ingediend, en er derhalve geen heroverweging van het besluit hoeft
plaats te vinden, de ontwerpverklaring te beschouwen als de definitieve verklaring van geen
bedenkingen.
3. Geen exploitatieplan vast te stellen voor het onder 1 genoemde project.
Inleiding
Door de heer H. Martens, Alphensebaan 23 te Gilze is een omgevingsvergunning met afwijking
aangevraagd voor het oprichten van een woning aan de Dorstseweg 36 te Bavel. Op de betreffende
locatie is thans reeds een burgerwoning aanwezig. Aanvrager wil deze woning slopen en vervolgens de
kavel samenvoegen met een naastgelegen ruimte voor ruimte kavel en op die kavel één nieuwe woning
bouwen. Deze aanvraag om omgevingsvergunning past niet binnen het vigerende bestemmingsplan
Buitengebied Nieuw-Ginneken. De aanvraag past, vanwege de ligging van het object in het buitengebied,
niet binnen de door uw raad vastgestelde 'algemene verklaring van geen bedenkingen' zodat hiervoor
een separate verklaring van geen bedenkingen is vereist van uw raad.
Beoogd effect van het besluit
Een omgevingsvergunning te kunnen verlenen waarmee de bouw van de woning kan worden toegestaan.
Uitvoering van het besluit
De ontwerpverklaring van geen bedenkingen, aismede de ontwerpomgevingsvergunning en de ruimtelijke
onderbouwing zullen gedurende een termijn van 6 weken ter inzage worden gelegd.
Argumenten
Het verzoek
Aan de Dorstseweg 36 is op dit moment een woning aanwezig die door de aanvrager van ons als
gemeente is/wordt aangekocht. Ook de naastgelegen kavel is van de gemeente en wordt in het kader van
de ruimte voor ruimteregeling ook door aanvrager aangekocht. Zowel de woning als de kavel zijn/waren
eigendom van de gemeente. De aanvrager wil nu de bestaande woning slopen, de beide kavels
samenvoegen en op de nieuw ontstane kavel één woning oprichten met een inhoud van 1500 m3.
Vigerend bestemmingsplan.
De woning Dorstseweg 36 is geiegen binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied Nieuw-Ginneken' en is
gelegen binnen de bestemming 'Woondoeleinden'. Binnen deze bestemming mag uitsluitend gebouwd
worden ten behoeve van de woonbestemming en mogen de gebouwen ook uitsluitend daarvoor worden
gebruikt. De woning mag geen grotere inhoud hebben dan 750 m3.
De naastgelegen ruimte voor ruimte kavel heeft de bestemming 'Agrarisch gebied'. Binnen deze
bestemming is bepaald dat uitsluitend gebouwd mag worden ten dienste van de agrarische bestemming
in de vorm van teeitondersteunende voorzieningen, en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Structuurvisie Breda 2030
De ruimte voor ruimtekavel is opgenomen in de bijlage van de Structuurvisie Breda 2030 en maakt
onderdeel uit van een gebied waarbinnen onder voorwaarden de bouw van ruimte voor ruimtewoningen
mogelijk is. Belangrijkste voorwaarden zijn:
-1-
