Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 44703]
Het gebruik van woningen en panden in meerdere, al dan niet geheel of gedeeltelijke zelfstandige,
wooneenheden voor kamerverhuur en de mogelijkheid tot woningvermeerdering in een aantal
bestemmingen in het bestemmingsplan Heuvel nemen dusdanige vormen aan dat het woon- en
leefklimaat op diverse plekken onder druk staat, onder meer door (geluids)overlast en parkeerproblemen.
Hiervoor wordt door bewoners aandacht gevraagd.
Het voorbereidingsbesluit is overigens niet bedoeld om de verhuur van een of twee kamers door de
bewoner/eigenaar van een woning (de zogenaamde hospitaregeling) tegen te gaan.
In het op te stellen bestemmingsplan worden dezelfde regels voor kamerverhuur en woningvermeerdering
worden opgenomen als in de andere wijken van Breda (bv Belcrum, Brabantpark etc).
Afwegingen
Indien er geen voorbereidingsbesluit wordt genomen, kan geen halt worden toegeroepen aan het
voortschrijdende gebruik van panden ten behoeve van kamerverhuur en de woningvermeerdering.
Er wordt met dit voorbereidingsbesluit gebruik gemaakt van de mogelijkheid in de huidige Wro om
ook het ongewenste gebruik te blokkeren. Het is immers niet altijd nodig een bouwkundige ingreep
in het pand te plegen.
Juridisch
Het voorbereidingsbesluit heeft een geldigheid van één jaar en vervalt automatisch van rechtswege.
De voorbereidingsbescherming loopt echter door, als binnen de termijn van 1 jaar een ontwerp-
bestemmingspian ter inzage is gelegd. Voor de wijk Heuvel wordt op dit moment gewerkt aan het
conceptontwerp bestemmingsplan met verruimde reikwijdte Breda Zuid West. Het opstellen kost
vanwege de participatie door burgers, bedrijven en instellingen alsmede de integratie van verordeningen
en beleidsregels die betrekking hebben op de fysieke leefomgeving meer tijd dan verwacht. Het
ontwerpplan zal naar verwachting in het 4e kwartaal van 2016 ter inzage kunnen worden gelegd.
Financieel
n.v.t.
Communicatie
Communicatie vanaf nu
Van het opnieuw nemen van het voorbereidingsbesluit en de inwerkingtreding zal kennis worden
gegeven via de Staatscourant, de Bredase Bode, overheid.nl en de gemeentelijke website.
Burgemeester en wethouders van Breda
burgemeester.
Bijlagen
Ligt ter inzage:
Plankaart voorbereidingsbesluit Heuvel, 299755
-2-
