Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 44868]
Agendapuntnummer:
Aantal bijlagen:
Onderwerp
Weigering ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor het plaatsen van een reclamemast op het
Bagven Park.
Voorgesteld besluit
De ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor het plaatsen van een reclamemast op het Bagven Park
te weigeren.
Inleiding
Door BK Horecavestiging is een aanvraag om omgevingsvergunning ingediend voor het oprichten van
een horecavestiging op Bagven Park te Breda. Het bouwplan bestaat uit een hoofdgebouw waarin de
horeca is ondergebracht en een 45 meter hoge reclamemast met een reclame-uiting van de
horecavestiging (Burger King). De horecavestiging past binnen het ter plaatse geldende bestemmingsplan
maar de reclamemast is hiermee in strijd en alleen al daarom dient de omgevingsvergunning geweigerd te
worden. Ook voor een weigering van de omgevingsvergunning is het op grond van het Besluit
omgevingsrecht verplicht dat de raad beslist over het al dan niet afgegeven van de vereiste verklaring van
geen bedenkingen. Dit voorstel strekt hiertoe.
Beoogd effect van het besluit
De gevraagde omgevingsvergunning voor het oprichten van bedoelde reclamemast te weigeren wegens
strijd met het bestemmingsplan en geen medewerking te verlenen via afwijking van het
bestemmingsplan.
Uitvoering van het besluit
Nadat dit besluit is genomen zal de ontwerpweigering van de omgevingsvergunning voor dit bouwwerk
tezamen met de weigering van een ontwerpverklaring van geen bedenkingen ter inzage worden gelegd.
Argumenten
Bestemmingsplan.
Ter plaatse is het bestemmingsplan Buitengebied Zuid 2013 in werking. Het plan is nog niet
onherroepelijk nu op de tegen het vastgestelde plan ingestelde beroepen nog geen beslissing is
genomen. Een van die beroepen is gericht tegen deze locatie. In het plan ligt de locatie binnen de
bestemming Bedrijventerrein'. Op gronden met deze bestemming zijn bedrijven in de milieucategorieën 1
t/m 3 toegestaan waaronder horeca in de vorm van één restaurant, één hotel of een combinatie daarvan.
Verder is in de bouwregels voorgeschreven dat er gebouwd moet worden binnen het bouwvlak, maximaal
30% van het bestemmingsvlak mag worden bebouwd, de hoogte van gebouwen maximaal 8 meter mag
bedragen met uitzondering van een bebouwd oppervlak van 2000 m2 dat maximaal 70 meter mag
bedragen en dat bouwwerken, geen gebouwen zijnde maximaal 12 meter hoog mogen zijn.
Toetsing aanvraag omgevingsvergunning.
Het bouwplan betreft een gebouw van circa 375 m2 waarin het restaurant en de keuken is gevestigd De
maximale hoogte bedraagt 7,5 meter. Daarnaast is een reclamemast aangevraagd met een hoogte van
45 meter in een technische ruimte met een oppervlakte van 32 m2 en een hoogte van maximaal 3 meter.
De op te richten gebouwtjes voldoen aan het gestelde in voornoemd bestemmingsplan. De reclamemast
met een hoogte van 45 meter voldoet hieraan echter niet nu voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde,
een maximale hoogte van 12 meter is voorgeschreven. Vanwege deze strijd met het bestemmingsplan
dient deze vergunning dan ook te worden geweigerd.
-1-
