Gemeente Breda
RaadsvoorstelRegistratienr: 44711]
Agendapuntnummer: 1 C. Aantal bijlagen: -2-
Onderwerp
Het vaststellen van het bestemmingsplan Ruitersbos, Mendelssohnlaan-Mozartlaan (Mencia de
Mendozalyceum en Internationale School Breda).
Voorgesteld besluit
1. De tegen het plan ingediende zienswijzen deels gegrond en deels ongegrond verklaren.
2. Het bestemmingsplan Ruitersbos, Mendelssohlnlaan-Mozartlaan, met planidentificatienummer
NL.IMRO.0758.BP2015213003-0401 vast te stellen.
3. Te besluiten geen exploitatieplan voor dit plan op te stellen.
Inleiding
Op de locatie aan de Ruitersboslaan zijn het Mencia de Mendozalyceum (MdM) en de Internationale
School Breda (ISB) gevestigd en samen vormen ze de internationale Campus Breda. Het MdM breidt
enigszins uit, en deze uitbreidingen zijn mogelijk op grond van de bestemming 'maatschappelijk' in het
geldende bestemmingsplan Ruitersbos. De uitbreidingsplannen van de ISB wijken af van de regels van
het vigerende bestemmingsplan. De nieuwbouw aan de westzijde overschrijdt namelijk de
bestemmingsgrens en het bouwvlak en valt daarmee in de bestemming 'groenvoorziening'. Daarnaast is
het opgenomen bebouwingspercentage van 35% niet toereikend.
De ISB is een uniek samenwerkingsproject tussen primair en voortgezet onderwijs. Er is specifiek
aansluiting gezocht bij het MdM omdat deze school al een internationaal schoolprofiel heeft. Zij biedt
namelijk al tweetalig onderwijs aan (vwo-TTO) en beschikt ook al over native speakers. De samenwerking
tussen het MdM en de ISB versterkt het internationale profiel van het MdM. Daadwerkelijke samenwerking
is alleen mogelijk als de beide scholen naast eikaar liggen en letterlijk met elkaar verbonden zijn; de
locatie van het MdM is hiervoor geschikt. Beide scholen maken gebruik van de gymzaal en sportveld, en
kunnen deels dezelfde docenten inzetten.
Teneinde aan deze ontwikkeling te kunnen meewerken, moet een nieuw bestemmingsplan opgesteld en
in procedure worden gebracht en het onderhavige besluit voorziet hierin.
De initiatiefnemer Building Breda heeft in overleg met de gemeente gekozen voor coördinatie om te
komen tot versnelling van de procedures en zo snel als mogelijk te kunnen starten met de bouw. Door
coördinatie worden de besluiten tegelijk ter visie gelegd en is er slechts één traject voor het indienen van
zienswijzen en beroep.
Met inachtneming van het coördinatiebesluit, zoals dit op 5 november 2015 door de raad is genomen,
heeft tegelijk met het ontwerpbestemmingsplan ook de ontwerp-omgevingsvergunning en het
ontwerpbesluit ontheffing hogere grenswaarde ter inzage gelegen.
Plangebied/bestemmingsplan
Het plangebied is gelegen in de wijk Ruitersbos aan de Ruitersboslaan.Op de locatie is aanwezig het
Mencia de Mendozalyceum en (tijdelijke gebouwen van) de Internationale School Breda.
Het project bestaat uit het realiseren van een gebouw voor de Internationale School Breda aan de
westzijde van het plangebied met in totaal 23 lokalen en 2 gymzalen die dienst doen voor beide scholen,
In het vigerende bestemmingsplan heeft de opgenomen 'maatschappelijke bestemming' een ruime
omschrijving met meer toegelaten functies dan alleen onderwijs. In het onderhavige bestemmingsplan
wordt naast de bouwmogelijkheden voor de ISB gelijktijdig een beperking aangebracht aan het begrip
'maatschappelijke voorziening'. De uitgebreide maatschappelijke bestemming uit het vigerende
bestemmingsplan wordt teruggebracht tot enkel onderwijsvoorzieningen, waarmee ook de mogelijkheid tot
het realiseren van bijvoorbeeld bijzondere woonvormen wordt geschrapt.
-1-
