Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 44711]
Structuurvisie
In de in september 2013 vastgestelde Structuurvisie Breda 2030 wordt het toekomstperspectief voor
Breda in 2030 geschetst. Voor de ontwikkeling van de stad zijn zes kernwaarden geformuleerd en de
kernwaarde die van belang zijn voor onderhavig bestemmingsplan is 'Breda onderwijsstad' is en
'Ccultureel erfgoed en de creatie van nieuwe waarden'. Er zijn veel onderwijsinstellingen in Breda en de
gemeente werkt met hen samen aan een breed pakket voorzieningen op het gebied van huisvesting,
cultuur, evenementen en sport.
Bij deze kernwaarde hoort ook een breed aanbod van verschillende soorten onderwijs. Het MdM biedt
een breed scala aan vooropleidingen aan, waaronder tweetalig onderwijs, terwijl de ISB juist een
specifieke vorm van vooropleiding aanbiedt in de vorm van internationaal, Engelstalig basis- en
voortgezet onderwijs.
De kernwaarde 'Cultureel erfgoed en de creatie van nieuwe waarden' gaat uit van de opvatting dat Breda
levend cultureel erfgoed is en hierin veel te bewaken en veel te winnen heeft. Naast het koesteren en
gebruiken van bestaande waarden in stad, dorpen en buitengebied worden via architectuur, stedenbouw,
openbare ruimte en landschap nieuwe waarden gecreëerd. Bij dit plan is daarvan zeker sprake: het
bestaande schoolcomplex heeft monumentale en cultuurhistorische waarde. Bij het tot stand komen van
het bouwplan en het opstellen van dit bestemmingsplan heeft dit een rol gespeeld. Zo is aan de zijde van
de Mendelsohnlaan zicht op de monumentale gevel zeker gesteld door bebouwing op maaiveld niet toe te
staan en is aan de zijde van de Mozartlaan de vrijstaande positie van de ISB ten opzichte van het MdM
door het bouwvlak geborgd.
Daarnaast is de komst van de ISB in economisch opzicht van belang. De ISB biedt hoogwaardig en
internationaal erkend onderwijs. De ISB biedt vormt daarmee voor Breda een belangrijk "asset" bij de
vestigingskeuze van internationaal opererende bedrijven.
Bouwplan
De huidige bebouwing op het gehele terrein bestaat uit de gebouwen van het MdM en uit de tijdelijke
bebouwing van de ISB.
Het MdM bestaat uit 52 lokalen en daarnaast 3 gymnastieklokalen; het totale bouwoppervlak is 5.150 m2
met een totaal bruto vloeroppervlak van 10.915 m2. De bouwhoogte van deze bestaande bebouwing
varieert van 5 en 9 meter aan de Mozartlaan tot ruim 7 meter voor de centrale bebouwing en tot circa 12
meter aan de Ruitersboslaan en Mendelssohnlaan. Na realisering van de uitbreidingsplannen, alle
passend in het geldende bestemmingsplan Ruitersbos, zal het MdM bestaan uit totaal 59 leslokalen met
een totaal bruto vloeroppervlak van 12,712 m2.
De ISB heeft in het bestaande gebouw (tijdelijke huisvesting) 18 lokalen. Het totaal bebouwd oppervlak is
1.040 m2 met een totaal bruto vloeroppervlak van 2.080 m2 bij een bouwhoogte van 7 meter. Na
realisering van de nieuwbouw zal de ISB bestaan uit totaal 23 leslokalen.
Deze huidige bebouwing blijft grotendeels bestaan, behoudens de huidige noodlokalen van de ISB en de
voormalige woning aan de westzijde (Mozartlaan 35); deze zullen verwijderd respectievelijk gesloopt
worden. Hoewel de uitbreidingsplannen van het MdM geheel passen in het vigerende bestemmingsplan,
wordt in de toelichting van het bestemmingsplan wel aangegeven waarde uitbreiding van het MdM
betrekking op heeft.
De ISB zal zich gaan vestigen aan de westzijde van het plangebied op een perceel grond met voor een
deel de bestemming 'groenvoorziening' en voorts ter plaatse van de te slopen woning De nieuwe
bebouwing bestaat uit drie verdiepingen met een bouwhoogte van 11.8 meter en een totaal bruto
vloeroppervlak van 2.379 m2.
De 'Primary'-afdeling komt op de begane grond met 7 lokalen en op de 1e verdieping met 5 lokalen; de
'Secundary'-afdeling komt op de 1e verdieping met 3 lokalen en op de 2e verdieping met 8 lokalen.
Aansluitend op de bestaande bebouwing van het MdM zullen aan de noordzijde twee nieuwe gymzalen
met bergingen en kleedruimten worden gebouwd. Deze uitbreiding ten behoeve van beide scholen krijgt
een totaal bruto vloeroppervlak van ca. 1.050 m2.
-2-
