Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 44711]
Uitvoering van het besluit
Nadat het bestemmingsplan 'Ruiterbos, Mendelssohnlaan-Mozartlaan' is vastgesteld, zal dit, in verband
met de gecoördineerde besluitvorming, samen met het vaststellingsbesluit, alsook met de verleende
omgevingsvergunning en de verleende ontheffing hogere waarden ter visie worden gelegd.
Argumenten
Het ontwerpbestemmingsplan Ruiterbos, Mendelssohnlaan-Mozartlaan met bijlagen heeft van 31 maart
t/m 11 mei 2016 voor een ieder te inzage gelegen. Naar aanleiding van dit ontwerpbestemmingsplan zijn
4 zienswijzen ingediend. Wij achten het van belang om deze zienswijzen zo volledig mogelijk te
beantwoorden. En aantal ingediende zienswijzen heeft (al dan niet ten dele) betrekking op dezelfde
onderwerpen. Waar de zienswijzen betrekking hebben op reeds behandelde onderwerpen, zullen we
refereren aan hetgeen hierover al is opgemerkt.
De zienswijzen tegen het plan zijn ingediend door de volgende partijen:
1. Dhr. en mevr. Van der Rijt, Mendelssohnlaan 2
2. Familie De Lange, Mendelssohnlaan 10
3. Dhr./mevr. P.M.C. Plompen, Mendelssohnlaan 20
4. Dhr. en mevr. Van der Hoeven, Mozartlaan 33, vertegenwoordigd door Mark Advocaten
De ingediende zienswijzen zijn tijdig ingekomen en derhalve ontvankelijk.
De zienswijzen zijn hieronder samengevat en van een beoordeling voorzien. Indien niet alle afzonderlijke
onderdelen van de zienswijzen in de samenvatting zijn opgenomen, zijn deze wel in de totale beoordeling
meegenomen.
1. De heer en mevrouw Van der Rijt
Samenvatting 1.1
Geen goede ruimtelijke ordening
Reclamanten vinden het plan in strijd met een goede ruimtelijke ordening en verwijzen hiervoor o.a. naar
het nu nog geldende bestemmingsplan Ruitersbos (uit 2009). In de toelichting van dit bestemmingsplan
wordt o.a. aangegeven
dat de buurt Ruitersbos een rustige villabuurt is, waarvan de kwaliteit vooral is gelegen in de groene
karakteristiek van de openbare ruimte en de privétuinen. Ook wordt het rustige karakter ingegeven
door het ontbreken van grootschalige veranderingen. De naast de woningen aanwezige functies zoals
de NHTV, de tennisvereniging en het Mencia de Mendozacollege hebben geen direct
ondersteunende rol voor de woonfunctie. Bepaalde effecten van deze voorzieningen kunnen zelfs op
gespannen voet staan met de woonfunctie van de buurt. Het bestemmingsplan kent de volgende
doelstellingen:
het behoud van het bestaande woon- en leefmilieu, in het bijzonder de groene karakteristiek
het aan de andere functies bieden van uitbreidingsmogelijkheden, voorzover deze zich goed
verhouden tot de woonfuncties van de buurt
het behouden of bevorderen van het openbaar groen als basis van de ruimtelijke kwaliteit
In het nu voorliggende bestemmingsplan worden flinke uitbreidingsopties gegeven zonder dat de
bovenstaande karakteristiek terugkomt in de afwegingen
Beoordeling
Ad 1.1.
Zoals hierboven is beschreven is de kwaliteit van Ruitersbos vooral gelegen in de groene karakteristiek
van de openbare ruimte en de privétuinen. Door deze nieuwbouwplannen wordt deze groene
karakteristiek niet geschaad. Uitsluitend een klein deel van de nieuwbouw van de ISB wordt gebouwd
binnen de huidige openbare ruimte. Deze nieuwe bebouwing voegt zich echter in het bestaande
bebouwingscomplex en heeft hierdoor voor het groene karakter van de wijk geen gevolgen.
-4-
