Gemeente Breda
vc Raadsvoorstel
Registratienr: 44666]
Conclusie
De zienswijze is ongegrond en leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.
Samenvatting 1.6.
In een aanvulling op de ingediende zienswijze hebben reclamanten alternatieven aangegeven om
enerzijds de bouwplannen doorgang te kunnen laten vinden en anderzijds aan de bezwaren van
omwonenden tegemoet te komen. Voorgesteld wordt de 18 appartementen te verplaatsen naar de locatie
tegenover de begraafplaats en op de oorspronkelijke locatie eengezinswoningen te realiseren. Door deze
wijziging zullen reclamanten geen last meer hebben van inkijk.
Tevens wordt voorgesteld het gezondheidscentrum naar een andere locatie te verplaatsen, bijvoorbeeld
naar de locatie Keermanslaan/Allerheiligenweg. Op de vrijgekomen locatie kan dan ook gedacht worden
aan eengezinswoningen.
Beoordeling
Ad 1.6.
Bij het opstellen van het stedenbouwkundig plan voor deze locatie zijn een aantal zaken tegen elkaar
afgewogen, waarbij het hier o.a. gaat om:
Het faciliteren van woningen/appartementen voor een bepaalde doelgroep, in dit geval sociale
huurappartementen en grondgebonden woningen in een niet te hoge huur-/koopsector. Het
toevoegen en realiseren van een appartementencomplex was daarmee uitgangspunt;
Verder moet de opbouw van de bouwmassa aansluiten op de omgeving. Hierbij is ervoor gekozen
de woningrijen aan de Vogelenzanglaan en Burg. Middelaerlaan af te maken met dezelfde type
woningen, namelijk rijwoningen. Op de kop van het bebouwingsblok, aan de zuidkant, is ruimte
voor een verbijzondering in de vorm van een appartementencomplex. Op deze wijze zijn de
balkons van de appartementen ook op het zuiden georiënteerd. Het appartementencomplex is
niet zo hoog dat inkijk in de achtertuinen van de woningen aan de zuidzijde van de
Vogelenzanglaan mogelijk is. Wel is vanuit enkele appartementen enigszins zicht mogelijk op de
achtertuinen van de woningen ten oosten van het Schoolakkerplein.
Voor het medisch centrum heeft Wonen Breburg aan de gemeente gevraagd dit te mogen realiseren op
de kop Schoolakkerplein/Burg. Middelaerlaan. Wij hebben bij het beoordelen van ingekomen aanvragen
een toetsende rol, waarbij wordt gekeken naar op ruimtelijk/planologische inpasbaarheid,
verkeersaantrekkende werking, parkeerfaciliteiten, toetsing aan geldend beleid etc.
Voor een oordeel over de aanvaardbaarheid van een verzoek is de ingekomen aanvraag leidend en deze
wordt getoetst.
Conclusie
De zienswijze is ongegrond en leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.
2. Mevrouw M. Tecklenburg mede namens omwonenden
Samenvatting 2.1.
De verkeerssituatie in de Burg. Middelaerlaan, een smalle tweerichtingenstraat met 30 km/uur is
momenteel al lastigpasseren kan alleen als er een vrije parkeerplaats is en vooral bij de aanvangstijden
van de nabije Laurentiusschool is het nu al gevaarlijk. De vrees wordt geuit dat door de toename van het
aantal verkeersbewegingen vanwege de nieuwbouw de problemen nog vergroot worden en de
verkeersveiligheid in het gedrang komt.
Gesproken wordt over een toename van het aantal verkeersbewegingen van 1087 per etmaal.
Reclamanten vragen voorts hoeveel verkeersbewegingen er momenteel zijn.
Beoordeling
Ad 2.1.
De Burg. Middelaerlaan is inderdaad een smalle straat. Het tweerichtingsverkeer hier vormt echter geen
belemmering voor de afwikkeling van het verkeer of de parkeersituatie ter plaatse. Tweerichtingsverkeer
betekent zelfs dat de snelheid in de straat veel lager ligt en tegenliggers rekening met elkaar dienen te
houden. Vanuit verkeersveiligheid gezien een goede situatie.
-6-
