Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr; 44976]
Agendapuntnummer:
Aantal bijlagen: -1 -
Onderwerp
Besluit tot coördinatie van het bestemmingsplan 'Zandberglaan, Baroniefaan 14, 22-24* ten behoeve van
de bouw van 39 woningen aan het Heilig Hartplein.
Voorgesteld besluit
1Het nemen, van een coördinatiebesluit ex artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening voor het
bestemmingsplan 'Zandberglaan, Baronieiaan 14, 22-24'.
Inleiding
Op 26 juli 2016 heeft het college besloten in te stemmen met het Masterplan "Uit. de stijgers" als resultaat
van het haalbaarheidsonderzoek naar herontwikkeling van de locaties Baronielaan 22-24 en Baronielaan
14.
Nu de haalbaarheid van het. project is aangetoond, is de gemeente bereid de juridische
bestemmingsplanprocedure op te starten om het initiatief mogeiijk te maken.
Op dit moment wordt het concept-bestemmingsplan voor de totale ontwikkeling opgesteld in opdracht van
VolkerWessets Bouw&Vastgoedontwikkeling Midden. In het kader hiervan heeft aanvrager
verzocht tot toepassing van de coördinatieregeling.
Het doei van de coördinatieregeling is het kunnen versnellen van de procedure om te kunnen starten met
de bouw. Het toepassen van de coördinatieregeling houdt in dat het ontwerpbestemmingsplan tegelijk met
de ontwerp-omgevingsvergunning ter visie wordt gelegd en de vaststelling van het bestemmingsplan te
combineren met de verlening van de omgevingsvergunning. Hierna worden beide besluiten (vastgesteld
bestemmingsplan en verleende omgevingsvergunning) tegelijk ter visie gelegd voor de beroepstermijn.
Dit betekent dat slechts één traject voor het indienen van zienswijzen en beroep doorlopen wordt.
Beoogd effect van het besluit
Door voor de realisatie van het bouwproject voor herontwikkeling Baronielaan 14 en 22-24 voor o.a. de
bouw van 39 woningen te besluiten tot coördinatie van de procedures tot wijziging van het
bestemmingsplan en de aanvraag omgevingsvergunning hoeft maar één procedure doorlopen te worden
en is tijdwinst in de realisatie te boeken.
Uitvoering van het besluit
Nadat door uw raad het besluit tot coördinatie is genomen ligt de uitvoering hiervan bij het college.
Bepaald zal worden welke besluiten tegelijkertijd met het bestemmingsplan zullen worden voorbereid en
bekendgemaakt.
Argumenten
1 Bij brief yan 23 juni 2016 aan heeft de initiatiefnemer van de herontwikkeling van de locatie
Baronielaan 14, 22-24, VolkerWessels Bouw&Vastgoedontwikkeling, het college van burgemeester en
wethouders verzocht om de coördinatieregeling ex artikel 3.30 van de Wro toe te passen voor het
bestemmingsplan Zandberg, Baronielaan 14 en 22-24. Het toepassen van de regeling levert
aanzienlijke tijdwinst op, hetgeen resulteert in besparing van tijd en kosten, zowel aan de kant van de
gemeente als aan de kant van de ontwikkelaar. Deze snelheid is met name van essentieel belang
omdat de kerk ernstig in verval is geraakt. Voor behoud van de kerk is het. van groot beiang dat de
verbouw- en restauratiewerkzaamheden zo spoedig mogelijk worden uitgevoerd Een lang traject van
elkaar opvolgende procedures zou grotere en misschien zelfs onherstelbare schade aan het gebouw
veroorzaken. Hierdoor komt mogelijk ook de exploitatie in gevaar. De bouwplannen voor de
herontwikkeling zijn ai in een vergevorderd stadium. Hierdoor kunnen de aanvragen voor de
benodigde omgevingsvergunningen op zeer korte termijn worden ingediend in samenhang met het.
ontwerp bestemmingsplan.
-1-
