*W
Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 45062]
Agendapuntnummer:
Aantal bijlagen: - 2 -
Onderwerp
Vaststelling bestemmingsplan Heilaar, Meester Bierensweg 86.
Voorgesteld besluit
1. Om de zienswijze gegrond te verklaren.
2. Het bestemmingsplan Heiiaar, Meester Bierensweg 86 met planidentificatienummer
NL.IMR0.0758.BP2015215002-0401 gewijzigd vastte stellen.
3. Geen exploitatieplan voor dit bestemmingsplan vast te stellen.
inleiding
In het bestemmingsplan 'Heilaar vastgesteld in 2009 is voor de eigenaren van brede percelen aan de
linten Heilaarstraat en Mr Bierensweg de mogelijkheid gecreëerd om via een wijzigingsbevoegdheid
een woning toe te voegen om de lege piekken in deze lintbebouwing te benutten. Na benutting moet de
kaveibreedte tenminste 20 meter bedragen.
Een groot deel van net perceel Meester Bierensweg 86 heeft in het geldende bestemmingsplan 'Heiiaar'
de bestemming 'Groenvoorzieningen' gekregen, terwiji slecht op een kiein deel van het perceel
waardevolle beplanting in de vorm van een houtwal aanwezig is. Het overige deel van het perceei is
bebouwd met een woning met. twee schuren en had eigenlijk dus ook een woonbestemming moeten
hebben. Destijds is in overleg met de eigenaar overeengekomen dat deze omissie zou worden hersteld
Door deze omissie bij de vaststelling van het bestemmingsplan Heiiaar werd de eigenaar tevens de
mogelijkheid ontnomen om van de hierboven genoemde wijzigingsbevoegdheid in het geldende
bestemmingplan 'Heiiaar' gebruik te maken. Met deze wijzigingsbevoegdheid kan een perceel met
voldoende breedte worden gesplitst en is de bouw van een extra woning mogelijk. De eigenaar heeft
destijds in overleg aangegeven meer tijd nodig te hebben om zijn zaken op orde te krijgen en om de
benodigde onderzoeken voor de bouw van een extra woning te laten uitvoeren, in het thans voorliggende
bestemmingsplan wordt de omissie hersteld en tevens de extra woning mogelijk gemaakt. De schetste
voorgeschiedenis maakt dit initiatief anders dan andere verzoeken tot het toevoegen van een extra
woning.
De benodigde (milieu)onderzoeken voor de bouw van de extra woning zijn in opdracht van en voor
rekening van de eigenaar uitgevoerd, zoals dit ook het geval zou zijn geweest indien gebruik zou zijn
gemaakt van de wijzigingsbevoegdheid uit het geldende bestemmingsplan Heilaar
in het kader van het wettelijk vooroverleg is alleen van de brandweer een inhoudelijke reactie ontvangen.
Deze reactie is voor zover mogelijk betrokken bij het. opstellen van het ontwerpbestemmingsplan
Op 19 april 2016 heeft het college van burgemeester en wethouders besloten hei ontwerpbestemmings
plan vrij te geven voor terinzagelegging. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 5 mei tot en met
15 juni 2016 ter inzage gelegen. Gedurende deze periode heeft de gemeente een zienswijze ontvangen
van de Gasunie Deze is verwerkt in het vast te stellen plan
Beoogd effect van het besluit
Een gewijzigd planologisch regime vast te stellen voor het perceel Meester Bierensweg 86 ter reparatie
om zodoende de woonbestemming op een juiste wijze op het perceel te leggen en tevens de bouw van
één vrijstaande woning mogelijk te maken.
Uitvoering van het besluit
Nadat het plan onherroepelijk is geworden, kan de eigenaar overgaan tot realisatie van de extra woning
