>^|C< Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 45061]
Vigerend bestemmingsplan.
De woning Overveldsestraat 5 is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied Noord' en is
gelegen binnen de bestemming 'Wonen'. Binnen deze bestemming mag uitsluitend gebouwd worden ten
behoeve van de woonbestemming en mogen de gebouwen ook uitsluitend daarvoor worden gebruikt.
De woning mag geen grotere inhoud hebben dan 750 m3. Voorts is een bijgebouw toegestaan van
maximaal 100 m2. Verder is in het plan een bepaling opgenomen dat van het plan afwijkende
maatvoering mag worden gehandhaafd en vernieuwd (artikel 21 lid 21.2a).
Het bouwplan wijkt af van het bestemmingsplan Buitengebied Noord voor wat betreft de verplichting om
het hoofdgebouw te bouwen binnen het bouwvlak. De nieuwe woning zal ca 15 meter verder van de weg
zijn afgelegen dan de bestaande woning. Hiermee wordt de geluidsbelasting op de gevel van de woning
teruggedrongen hetgeen het woon- en leefklimaat: zal bevorderen. Verder zijn langs de Overveldsestraat
meerdere woningen op grotere afstand van de weg gelegen en in die zin past het verzoek in de
bebouwingsstructuur ter plaatse. De woning zal verder bovengronds dezelfde maatvoering krijgen ais de
bestaande woning.
Tenslotte wordt nog opgemerkt dat de woning en bijgebouwen geen status als rijks- of gemeentelijk
monument hebben zodat dit de sloop hiervan niet in de weg staat.
Afwijkingen van het bestemmingsplan dienen te voldoen aan de eisen van kwaliteitsverbetering van het
landschap uit de Verordening ruimte van de provincie i.e. de Landschapsinvesteringsregeling Breda zoals
die aan de regels van het bestemmingsplan Buitengebied Noord zijn verbonden. Op grond van de
regeling is voor deze omgevingsvergunning geen kwaliteitsverbetering vereist nu het gaat om herbouw
van een woning binnen het bestemmingsvlak, welke ontwikkeling valt binnen categorie 1 van de regeling.
Voor deze categorie is geen landschappelijk inpassing noodzakelijk.
Afwegingen
Niet van toepassing.
Juridisch
Het college is bevoegd tot het verlenen van de omgevingsvergunning, echter niet eerder dan nadat de
gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen op grond van artikel 6, eerste lid van het Besluit
omgevingsrecht (Bor) heeft afgegeven. Er zijn door de raad categorieën van gevallen aangewezen
(algemene verklaring van geen bedenkingen) waarin geen verklaring van geen bedenkingen als bedoeld
in artikel 6.5, derde lid Bor nodig is.
Verzoeken om omgevingsvergunning met afwijking in het buitengebied vallen hier niet onder en dus is
een verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad nodig, alvorens op de omgevingsvergunning
kan worden beslist. Als de verklaring wordt geweigerd, wordt ook de omgevingsvergunning geweigerd.
Tegen het ontwerpbesluit kan binnen de terinzagetermijn van zes weken door belanghebbenden een
zienswijze worden ingediend. De ontwerpverklaring van geen bedenkingen wordt beschouwd als
definitieve verklaring van geen bedenkingen ingeval er tijdens de termijn van terinzagelegging geen
zienswijzen zijn ingediend en er derhalve geen heroverweging hoeft plaats te vinden.
Financieel
De kosten voor deze omgevingsvergunning met afwijking worden verhaald via de legesverordening. De
baten en/of lasten zijn opgenomen in het concernproduct Ruimtelijke Ordening.
-2-
