Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratlenr; 44849]
Reactie
Zowel bij de visie in 2013 als in het kader van het bestemmingsplan is zeker naar de impact op de
omgeving gekeken. Op de informatieavond is ook gezegd dat het vigerende bestemmingsplan
een groot bouwvlak heeft, dat gelegen is op slechts circa 25 meter van de woningen aan de
Piet Avontuurstraat en de hoek van de De la Reijweg, dat Defensie voor maximaal 80% mag bebouwen
tot een maximum bouwhoogte van 15 meter.
In het ontwerpbestemmingsplan was voor de strook iangs de De la Reijweg vanaf de hoek van de
Lovensdijkstraat tot de hoek met de Piet Avontuurstraat een bouwvlak opgenomen dat slechts voor 20%
mocht worden bebouwd, met een aflopende maximum bouwhoogte van 36 meter op de hoek met de
Lovensdijkstraat tot 24 meter op de hoek van de Piet Avontuurstraat. Conform de visie was vastgelegd
dat de afstand tussen legeringsgebouw 5 en de woningen aan de Piet Avontuurstraat-hoek De la Reijweg
65 m zou bedragen.
Ten opzichte van de bouwmogelijkheden van het vigerende bestemmingsplan zou dus de geplande
bebouwing verder weg komen te liggen, hetgeen een voordeel betekent voor omwonenden
De bestaande bebouwing tegenover de Piet Avontuurstraat is weliswaar siechts één bouwlaag, maar het
vigerende bestemmingsplan laat op deze locaties een bouwhoogte van 15 meter toe op circa 25 meter
van de woningen. Dit is getracht op de informatieavonden uit. te leggen.
Zowel in de visie als in het (ontwerp)bestemmingsplan is gekeken naar de onderlinge samenhang tussen
de toekomstige gebouwen op het kazerneterrein als de aansluiting op de bestaande woonwijk Daarom
was er gekozen om qua bouwhoogte de gebouwen te laten aflopen van 36 naar 24 meter
Er is gekozen voor legeringsgebouwen die anders zijn dan de omgeving Door de keuze voor hoge slanke
gebouwen is er veel open en groene ruimte. Zodoende ontstaan er doorzichten op hei achterliggende
terrein. Het contrast met de bestaande bebouwing geeft duidelijk een andere tijdperiode van de campus
weer Dit is een bewuste keuze Er komt aan de zijde van de De la Reijweg veel groen en bomen, zodat
er sprake is van een parkachtig landschap.
De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit die de architectuur van de bouwplannen in de Gemeente Breda
toetst, heeft positief geoordeeld over de architectuur, positie en hoogte van de legeringsgebouwen
De camouflagekleuren, zoals op het reeds gerealiseerde legeringsgebouw 1, zijn gekozen als referentie
naar Defensie.
In de Structuurvisie Breda 2030 is beschreven dat Breda zich vooral richt op het bouwen binnen de
bestaande stadsstructuur en niet verder aan de randen bouwt ten koste van het buitengebied. Daarom
zullen ontwikkelingen in de bestaande stad plaatsvinden. Dat er de afgelopen jaren in en rond de buurt
Sportpark vee! ontwikkelingen zijn (geweest), wordt onderkend. Al deze ontwikkelingen worden steeds In
samenhang bekeken. Er wordt gekeken naar de gevolgen voor de (directe) omgeving, zowel qua
bebouwing verkeer(sstromen), parkeren als andere relevante (milieu)aspecten.
De zienswijzen zijn gedeeltelijk gegrond. Naar aanleiding van de zienswijzen is in overleg met Defensie
besloten om alleen de legeringsgebouwen 1 t/m 3 rechtstreeks te bestemmen en de positie van
gebouwen vast te lecigen met bouwvlakken. Ook is het maximum aantal kamers in planregels vastgelegd
op 420 kamers. Beide aanpassingen geven de omwonenden meer rechtszekerheid. Ter illustratie is een
3-D tekening bijgevoegd (zie bijlage 4)
Ten behoeve van de bouw van de legeringsgebouwen 4 en 5 is in het bestemmingsplan een
wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor ons college Er zijn thans nog geen concrete bouwplannen,
maar, gelet op de geplande uitbreiding en concentratie van Defensie, zal binnen de bestemmingsplan-
termijn van 10 jaar wei sprake zijn van een toename van cursisten en derhalve aan meer legerings-
plaatsen. Daar komt bij dat er voor Defensie sprake is van bestaande rechten, in het thans vigerende
bestemmingsplan Breda Zuid-Oost zitten ruime(re) bebouwingsmogelijkheden Deze rechten kunnen niet
zonder meer worden ontnomen
De wijzingsbevoegdheid ligt op een minimale afstand ten opzichte van de dichtstbijzijnde woningen
aan de Piet Avontuurstraat van 65 meter In de wijzigingsbevoegdheid zijn in de planregels randvoor
waarden gesteld Zo mag de maximale bouwhoogte van de legeringsgebouwen 4 en 5respectievelijk
24 en 15 meter bedragen. Verder is in planregels de onderlinge afstand vastgelegd om de groene
-7-
