Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registration 44839]
Het zuidelijk deel van de Seeligkazerne zal in 2017 door het Rijksvastgoedbedrijf overtollig
worden gesteld. Seelig Noord is verworven door scholengemeenschap de Rooi Pannen, die in
overleg met de gemeente hun plannen aan het uitwerken zijn om in het schooljaar 2018/2019 te
starten op deze locatie met MBO praktijkonderwijs voor handel, horeca, toerisme/recreatie,
vormgeving en marketing/evenementen.
Het voormalig UWV-kantoor en het voormalige Kadaster pand aan de Markendaalseweg zijn niet
langer courante kantoorgebouwen, maar eerder ingediende transformatieplannen hiervoor zijn
afgewezen vanwege kwalitatieve en kwantitatieve argumenten.
Op de Markendaalseweg moet de riolering worden vervangen waardoor er als gevolg van die
werkzaamheden een verbetering van de inrichting van de openbare ruimte kan plaatsvinden, met
behoud van mobiliteit en bereikbaarheid.
Qe Felienoordstraat roept ook vragen op m.bt de kwaliteit van de straatinrichting, mede in het licht
van de relatie met de beoogde gebiedsontwikkeling en de aanliggende woonbuurt Fellenoord
Een nieuw stads- en buurtpark op de grote open groene ruimte van Seelig Zuid, geiegen aan de
3e en laatste fase van het herstel van de rivier Mark in de stad is een kansrijke en belangrijke
drager van de identiteit van het gebied.
Belang van een gezamenlijke visie op de opgaven
Deze opgaven leven bij particuliere eigenaren, de gemeente en het Rijk. Er was slechts één partij
(scholengemeenschap de Rooi Pannen) die de gelegenheid had zijn plannen nu ai te realiseren; de
verwerving en verbouwing van Seelig Noord tbv MBO praktijkonderwijs. Overige vragen mbt het
transformeren van vastgoed stuitten op bezwaren van programmatische aard; er was kwantitatief noch
kwalitatief voldoende ruimte om de ambities te realiseren, omdat het vaak ging om een vraag om
woningbouw te realiseren. De kwaliteit van deze plek in de stad en de voorzichtig aantrekkende vraag in
de markt leidden bij de gebiedseigenaren tot het besef dat hier in breder verband toch kansen zouden
moeten liggen. Daarom hebben zij het initiatief genomen om de Individuele opgaven met elkaar in
verband te brengen en dit vastte leggen in deze gebiedsvisie Gasthuisvelden. Door het gebied als geheei
te benaderen, het te bezien in de context van de omgeving en te zorgen voor een aanpasbare aanpak
wordt een meerwaarde gecreëerd voor de buurt en de stad. Hierdoor kunnen de losse opgaven tot
realisatie komen, elkaar kwalitatief versterken en een kwalitatieve bijdragen leveren aan de bestaande
stad.
Beoogd effect van het besluit
Met dit voorstel wordt de visie "Buurt langs het park, stad langs de Mark. Ruimtelijke visie voor de
Gasthuisvelden" vastgesteld die de toetsings- en kwaliteitskaders bevat voor de ontwikkeling van dit
gebied in de komende jaren. Onderdeel van de gebiedsvisie is een zgn. 'Schakelkaart voor de
Gasthuisvelden'. Dit is een dynamisch instrument waarmee op de fasering van realisatie binnen dit gebied
kan worden gestuurd. De visie en de schakelkaart zijn toetsingskaders voor deelplannen in dit gebied die
willen overgaan van de verkennende fase (tot aan de vaststelling van deze visie) naar het vervolg in
initiatief- en realisatiefases.
Uitvoering van het besluit
Met dit voorstel wordt de visie "Buurt langs het park, stad langs de Mark. Ruimtelijke visie voor de
Gasthuisvelden" vastgesteld die de toetsings- en kwaliteitskaders bevat voor de ontwikkeling van dit
gebied in de komende jaren. Onderdeel van de gebiedsvisie is een zgn. 'Schakelkaart voor de
Gasthuisvelden'. Dit is een dynamisch instrument waarmee op de fasering van realisatie binnen dit gebied
kan worden gestuurd. De visie en de schakelkaart zijn toetsingskaders voor deelplannen in dit gebied die
willen overgaan van de verkennende fase (tot aan de vaststelling van deze visie) naar het vervolg in
initiatief- en realisatiefases.
-3-
