Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 44833]
Argumenten
Beleidskaders
Raadsbesluit 3e fase Mark
De visie Gasthuisvelden is een goed startpunt voor de realisatie van de 3° fase Mark, een ambitie die in
2010 door de raad in een tracéstudie is vastgelegd, in de structuurvisie Breda 2030 is herbevestigd en die
in 2015 in het bestuursakkoord is opgenomen.
Structuurvisie Breda 2030
De structuurvisie Breda 2030 bepleit ruimte voor initiatiefnemers bij Stedelijke Ontwikkeling en benoemt
daarbij een aantal aspecten die van belang zijn. Zowel het proces als het product van deze visie geven
daar invulling aan,
De start van de realisatie 3e fase Mark draagt bij aan de ambitie om de aanwezigheid en beleving
van stedelijk, water te vergroten. Deze ambitie is opgenomen in het investeringsprogramma van de
Structuurvisie.
Deze visie is tot stand gekomen door samenwerking tussen gemeente en vastgoedeigenaren in het
gebied, waaronder het Rijk en de gemeente zelf. De woningbouwcorporaties met bezit in de naaste
omgeving zijn ook betrokken geweest bij het proces.
Op'het vlak van ruimtelijke ontwikkelingen heeft de Structuurvisie nadrukkelijk ruimte willen bieden
aan (de ideeën van) ontwikkelende partijen, waar de totstandkoming van deze visie en het beoogde
vervolgtraject een goed voorbeeld is.
Dit gebied kenmerkt zich door de introverte beslotenheid van een kazerneterrein en grote
kantoorfuncties. De geleidelijke transformatie naar een gebied dat qua functies (wonen, werken,
beleven) en gebruik meer bij de buurt en de (binnen)stad gaat horen past bij de ambities van de
Structuurvisie en de Visie Binnenstad.
Door het huisvesten van de Rooi Pannen krijgt een monumentaal pand een goede herbestemming,
hetgeen past bij de duurzaamheidsambities van de stad. Tevens geeft deze scholengemeenschap
invulling aan het streven de maatschappelijke relatie tussen onderwijs en arbeidsmarkt te
verstevigen.
Als prioritaire locaties voor herontwikkeling zijn o.a Rechtbank en Belastingkantoor opgenomen in de
structuurvisie. Om die reden staan deze opgenomen in de bij de visie horende schakeikaari.
Door een stadspark op Seeiig Zuid te realiseren en de Nieuwe Mark af te maken wordt er
verblijfsruimte van hoge kwaliteit aan de stad toegevoegd. Een gebied dat nu gekenmerkt wordt door
gesloten karakter van defensie en overheidsterreinen wordt opengesteld door er publieksgerichte,
stedelijke functies aan Breda toe te voegen Door op deze manier in een hoogstedelijke setting een
combinatie van stedelijke leisure, onderwijs, wonen en werken met bijbehorende voorzieningen en
openbare ruimte te realiseren wordt bijgedragen aan het versterken van het vestigingsklimaat van
Breda.
Voorjaarsnota 2016
Het terugbrengen van de historische waterloop van de rivier de Mark zoais die eens door de stad
stroomde is onderdeel van de voorjaarsnota 2018 die op 16 juni aan de raad wordt voorgelegd. Voorts
wordt daarin betoogd dat de stad moet blijven ontwikkelen om aantrekkelijk te blijven voor haar inwoners
en bezoekers De Gasthuisvelden wordt benoemd als een strategische plaats in de stad waar extra
dynamiek is gewenst. In overieg met grondeigenaren in het gebied wordt de start van de realisatie van de
3e fase Nieuwe Mark onderzocht. Ten opzichte van de structuurvisie wordt de fasering van de 3e fase
Nieuwe Mark naar voren gehaald, het College wil nog deze bestuursperiode met de realisatie beginnen
Gebiedsontwikkeling in steeds veranderende context
De maatschappelijke en economische context waarin stedelijke ontwikkeling plaatsvindt is de afgelopen
jaren constant veranderlijk gebleken en zal dat ook wel blijven. Daarom is een nieuwe stiji van
gebiedsontwikkeling nodig die op een open en interactieve manier werkt aan placemaking
identiteitsvorming van het te ontwikkelen gebied, dat mede bepalend is voor het proces van ontwikkeling
van vastgoed en openbare ruimte Door het. omschrijven van de kernkwaliteiten van dit gebied in deze
visie wordt een toekomstbestendig kader meegegeven voor een ruimtelijke ontwikkeling die past bij de
historie van de (binnen)stad Om adequaat in te kunnen spelen op toekomstige veranderende
omstandigheden bij deze gebiedsontwikkeling wordt een zgn. 'schakelkaart als instrument voor
aanpasbare fasering ingezet.
-4-
