Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 45139]
AgencHapuntnummer: Aantal bijlagen: -1 -
Onderwerp
Samenwerking AileeWonen tijdelijke huurwoningen
Voorgesteld besluit
1Een grondexploitatie (Geheime bijlage) vast te stellen ten behoeve van het ontwikkelen van twee
gemeentelijke locaties, waarvan de Kesterenlaan er 1 is, voor de realisatie van tijdelijke
huurwoningen.
2. Het negatieve resultaat van deze grondexploitatie Tijdelijke huurwoningen te dekken uit de PM post:
woonagenda uit de voorjaarsnota 2016. Hiervoor de begroting 2016 te wijzigen met een onttrekking
uit de algemene reserve ter dekking van het ophogen van de voorziening negatieve planresuitaten
met 750.000.
3. Ten aanzien van bijlage 1de grondexploitatie Tijdelijke huurwoningen, geheimhouding op te leggen
aan de (raad)commissies, de gemeenteraad en ieder die er kennis van draagt gelet op het bepaalde
In artikel 55 lid 1respectievelijk artikel 86 iid 2 van de Gemeentewet, conform artikel 10 lid 2b en 2g
Wet Openbaarheid van Bestuur vanwege de benadeling van de gemeente en de bij de
aangelegenheid betrokken derden en wel tot sluiting van de grondexploitatie.
inleiding
Door sloop, verkoop en het (streef)huurbeleid van de afgelopen jaren, is het aantal huurwoningen in de
laagste huursegmenten de afgelopen 10 jaar sterk afgenomen. De omvang van de doelgroep, die op deze
woningen zijn aangewezen, neemt daarentegen toe. Conform de Aiiiantie 2015 t/m 2018 is door de
gemeente en de drie Bredase corporaties een Taskforce Beschikbaarheid en Betaalbaarheid geformeerd
die de opdracht heeft de voorraad goedkope {huurprijs tot 409,92) en betaalbare woningen 409,92 tot
628,76) zodanig te vergroten, dat flexibel en passend kan worden ingespeeld op de vraag.
Eén van de mogelijkheden die in het kader van de Taskforce onderzocht wordt is de realisatie van
tijdelijke goedkope en betaalbare huurwoningen. Een van de woningcorporaties, AileeWonen, heeft
aangegeven hierin een oplossing te zien om een gedeelte van hun korte termijn-opgave in te vullen.
De ambitie om snel tijdelijke huurwoningen te realiseren, is extra kracht bijgezet door de motie Tijdig
tijdelijke woningen", die in juni 2016 met grote meerderheid door de raad is aangenomen. Deze motie
draagt het college op om voor het eind van 2016 te zijn gestart met de realisatie van 50 tijdelijke woningen
of andere innovatieve woningtypen. Dit om te kunnen voorzien in een urgente behoefte aan goedkope en
betaalbare woningen.
Er is een quickscan van gemeentelijke iocaties uitgevoerd naar de mogelijkheid en geschiktheid om
tijdelijke woningen te plaatsen. Een locatie aan de Kesterenlaan is hieruit als de meest geschikte locatie
naar voren gekomen. Hier zouden circa 30 tijdelijke woningen in het goedkoopste huursegment in ieder
geval moeten kunnen worden geplaatst.
Om direct uitvoering te kunnen geven aan de motie Tijdig tijdelijke woningen en daarmee in de meest
urgente woonbehoefte te voorzien, wordt de locatie Kesterenlaan ontwikkeld met AileeWonen. Verder
wordt de korte termijn woonbehoefte doorlopend bekeken om te bezien of nog meer tijdelijke
huurwoningen nodig zijn. Tegelijk worden locaties onderzocht op geschiktheid voor een zelfde tijdelijke
ontwikkeling als aan de Kesterenlaan. Hoewel nog niet vast staat dat hier behoefte aan is, wordt met dit
voorstel wei voldoende financieie ruimte gevraagd om een tweede locatie te kunnen ontwikkelen.
Dit project geldt als eerste maatregel in het. kader van de woonagenda en de uitvoering van genoemde
motie, in de aanpak van de urgente woonvraag naar soci-ale woningen. Dit project wordt vooruitlopend op
de brede woonagenda ter besluitvorming voorgelegd. Besluitvorming over de woonagenda wordt separaat
voorbereid.
-1-
