Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registrator: 45139]
De wet biedt de mogelijkheid om voor een periode van maximaal 10 jaar af ie wijken van de vigerende
bestemming, via de procedure 'tijdelijk afwijkend gebruik'. De proceduretijd is in dat geval 8 weken.
Aangezien het ook gaat om 'tijdelijke woningen' is het ook niet wenselijk de bestemming van de locatie
definitief te wijzigen.
Na de periode van 10 jaar is er geen mogelijkheid meer om deze termijn te verlengen in het kader van de
tijdelijkheid. Nadeel van deze werkwijze voor AlleeWonen is dat de terugverdientijd op de investering
slechts 10 jaar is, tenzij de woningen na 10 jaar verplaatst worden naar een andere locatie.
Bovenstaande overwegingen hebben geleid tot de keuze vooreen prefab-oplossing. De lagere kosten
dan reguliere woningbouw, de snelheid waarmee deze geplaatst kunnen worden en de verplaatsbaarheid
maken dergelijke woningen het. meest: geschikt voor deze opgave. Hierbij zijn concessies op het vlak van
ruimtelijke kwaliteit en uitstraling van de woningen noodzakelijk.
3, Locatiekeuze
in een quickscan zijn gemeentelijke gronden beoordeeld op mogelijke geschiktheid voor de plaatsing van
tijdelijke woningen. De locatie aan de Kestereniaan is daaruit in beeld gekomen als beste ioeatie.
De locatie is gelegen in de wijk Haagse Beemden (deel Kesteren) en heeft thans de bestemming
Gemengd-2. Dat betekent dat op het terrein bedrijven categorie 1 en 2 zijn toegestaan, dienstverlening,
maatschappelijke voorzieningen, sportvoorzieningen e d.. Woningen zijn echter niet toegestaan. De
locatie scoort goed qua bereikbaarheid op het gebied van zowel auto, langzaam verkeer als openbaar
ven/oer. Met behoud van de bomen is ruimtelijk gezien een inpassing met tijdelijke woningen goed
voorstelbaar.
Opgemerkt dient te worden dat de wijk is aangewezen in de Wijkimpuls 2015-2013, omdat deze extra
inspanning verdient om de leefbaarheid en de sociale binding tussen de bewoners onderling te
versterken.
Er is een interessant initiatief in Kesteren die de toewijzing van woningen koppelt aan de mate waarin een
nieuwe bewoner bereid is een bijdrage te leveren aan de wijk. Het toepassen van deze werkwijze biedt
kansen in dit project. Op deze manier kan de sociale cohesie tussen bestaande bewoners, maar tevens
de integratie van de nieuwkomers positief worden beïnvloed. Er zal worden onderzocht of een soortgelijk
traject met de nieuwe bewoners van de tijdelijks woningen mogelijk is.
-3-
